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Gepflegte, vermietete 3 - Zimmerwohnung in Berlin Lichtenberg

10317 Berlin Apartment for Sale Listing-ID SES9XW

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€279,000
Purchase price
87 m²
Living space
3
Rooms
1
Bathrooms

Managed by:

WunderAgent GmbH

Gepflegte, vermietete 3 - Zimmerwohnung in Berlin Lichtenberg

10317 Berlin Apartment for Sale Listing-ID SES9XW

€279,000
Purchase price
87.39 m²
Living space
3
Rooms
1
Bathrooms
Tags
Apartment
Floor 3 of 4
Rented out
Well-Kept
Building year 1907
Balcony
Lift
No commission
Property Details
Property class
Apartment
Property type
Apartment
Living space
87 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Property condition
Well-Kept
Quality of fittings
Normal
Building year
1907
Costs
Purchase price
€279,000.00 3,192.58 €/m²

Buyer commission
No buyers commission is payable.
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Cold rent proceeds (per month)
Price / sqm
5.92 €/m²
Cold rent proceeds
€517.44
Market rent

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property.

< -5% Current rent is above market rent.
-5% to 5% Current rent matches market rent.
> 5% Current rent is below market rent.
Price / sqm
12.10 €/m²
Total cold rent
€1,057.42 +104%
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
2.2%
Gross Yield
1.7%
Net Yield
44.9
Factor
Manage assumptions
You made assumptions, which have changed the investment figures. Custom assumptions made
Rent
Reset
Price
Purchase price The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€23,715
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€517.44
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
€89.28
Energy Certificate Details
Date of creation
until 2014-04-30 (EnEV 2009)
Type
Consumption certificate
Final energy consumption
128.1 kWh/(sqm*a)
Substantial energy
Natural gas heavy
Year of property construction
1907
Heating type
Self-contained central heating
Property description

Sie haben hier die Chance, eine vermietete Kapitalanlage im Weitlingkiez, Lichtenberg zu erwerben.

Wichtig: Alle relevanten Information (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Die Wohnung liegt in einem im Jahre 1907 erbauten Mehrfamilienhaus und befindet sich im Mileuschutz Weitlingkiez. Auf ca. 87 m² verteilen sich zwei Schlafzimmer, ein Geräumiges Wohnzimmer, ein gepflegtes Tageslichtbad, eine moderne Küche und ein Balkon.

Der Hinterhof des Objekts, indem sich auch ein Fahrradraum und Stellplatz befinden, dient der gemeinschaftlichen Nutzung.

Das Quartier mit der Weitlingstraße als seiner Hauptachse zeigt Lichtenberg von seiner wandlungsfähigsten und lebendigsten Seite. Hier lassen sich zunehmend immer mehr junge Menschen nieder und Familien mit Sehnsucht nach einem ruhigen, aber zentral gelegenem Umfeld. Sie prägen das Straßenbild mit neuer Frische. Eine bunte Mischung an Cafés und Kiezläden entsteht und die vielen Grünflächen mit Spielplätzen werden neu belebt.

Floor plan
Area

Lichtenberg ist ein aufstrebender Stadtteil mit jungen Familien, die in die Gegend um die Rummelsburger Bucht ziehen, und Kreativen, die in charmanten alten Industriegebäuden den Traum leben. Die Bewohner dieses ehemaligen Arbeiterviertels sind herzhaft und bodenständig - echte Berliner Charaktere.

Lichtenberg wuchs im späten 19. Jahrhundert schnell, zog neue Industrien an und schuf einen Bauboom für die Arbeiter und ihre Familien. Die Stadt weist nicht nur noch viele Spuren dieser industriellen Entwicklung auf, sondern auch Orte aus den verschiedenen Epochen Lichtenbergs - von Berlins einziger verbliebener Lehmbauweise im ehemaligen Falkenberger Dorf bis zum charmanten Schloss Friedrichsfelde, modernistischer Architektur und der Stasi Komplex und Untersuchungsgefängnis.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49 (0) 30 - 577 018 204