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Gepflegte Dachgeschosswohnung im schönen Leipzig-Gohlis

04157 Leipzig Apartment for Sale Listing-ID JWP7MB

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€92,000
Sale Price
41 m²
Living space
2
Rooms
1
Bathrooms

Managed by:

WunderAgent GmbH

Gepflegte Dachgeschosswohnung im schönen Leipzig-Gohlis

04157 Leipzig Apartment for Sale Listing-ID JWP7MB

€92,000
Sale Price
41.22 m²
Living space
2
Rooms
1
Bathrooms
Tags
Cellar
Historical preservation
No commission
Rented out
Property Details
Property class
Apartment
Property type
Attic
Floor
5 of 5
Living space
41 m²
Property condition
Well-Kept
Quality of fittings
Normal
Last renovation
01.01.2007
Building year
1934
Historical preservation
Yes
Rooms
2
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Available from
Rented out
Rented out
Yes
Costs
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly cold rent x 100% Sale price
Net Yield =
12 x (Net income - Reserve payment - Not allocated operating costs) Sale price + Purchase costs
Factor =
Sale price 12 x Monthly cold rent
Sale Price
€92,000.00
Sales price / m²
2,231.93 €/m²
Buyer commission
No buyers commission is payable.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Cold rent proceeds (per month)
Price / m²
5.00 €/m²
Cold rent proceeds
€206.00
Facts & Figures
2.7%
Gross Yield
2.0%
Net Yield
37.2
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset all
Purchase price The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
€92,000
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€7,820
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€206
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
€40.87
Property description

Diese tolle Immobilie befindet sich im schönen Leipzig-Gohlis in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1934.

Wichtig: Alle relevanten Information (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Auf ca. 41,00 m² Wohnfläche befinden sich zwei Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad. Der Boden in den Wohnräumen ist mit hellem Laminat ausgelegt. Das Bad sowie die Küche sind gefliest. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche mit Verglasung und die sanitären Leitungen sind unterputz. Die Dachschrägen, welche die gesamte Wohnung zieren, versprühen einen besonderen Charme.

Equipment

++ Dachgeschoss
++ Laminat
++ Tageslichtbad mit Dusche
++ vermietet
++ Zentralheizung
++ Holzfenster - doppelt verglast

Floor plan
Transport

Der Stadtteil Gohlis ist eine der beliebtesten Wohngegenden Leipzigs. Hierfür spielen viele verschiedene Faktoren eine Rolle. Gohlis liegt in unmittelbarer Nähe des Zentrums
(in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen); jedoch trotzdem ruhig und naturnah. Gohlis bietet mehre Parks und Grünanlage zur Erholung und den bekannten Leipziger Zoo - einen der schönsten Zoos Deutschland.

Die Architektur von Gohlis gilt, neben dem Waldstraßen- und Musikviertel, als die schönste Leipzigs.
Hier beeindrucken repräsentative, großbürgerliche Villen, Mehrfamilienhäuser mit wunderschönen historischen Fassaden sowie
ehemals hochherrschaftliche Gründerzeit- und Jugendstil-Gebäude. Der Anteil der bereits sanierten Häuser ist in Gohlis besonders hoch,
was die Attraktivität des Stadtteils zusätzlich erhöht.

Miscellaneous

++ Keine Käuferprovision!****

Bei mehreren Kaufinteressenten behalten wir uns vor, ein “öffentliches Gebotsverfahren” durchzuführen.

Dieses beginnt und endet zu einem festen Zeitpunkt. Davor und danach können keine Kaufgebote abgegeben werden. Die abgegebenen Kaufangebote sind für alle Teilnehmer sichtbar, sobald sie dem festgelegten Mindest-Verkaufspreis entsprechen. Nach Ablauf des Gebotsverfahrens obliegt die Auswahl des Käufers dem Verkäufer. Dem Eigentümer steht es frei, ein abgegebenes Kaufangebot anzunehmen. Durch das öffentliche Gebotsverfahren wird der Verkaufsprozess für Eigentümer und Interessenten beschleunigt, die Transparenz erhöht und ein marktrealistischer Kaufpreis erzielt.

Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Ihrem persönlichen WunderAgenten!
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WunderAgent – Mein Partner für Vermietung und Verkauf!
Von der möblierten 1-Zimmer-Wohnung bis zum Mehrfamilienhaus, wir betreuen Ihre Immobilie.

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Hinweis: Das vorliegende Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers gefertigt und dient lediglich zur Orientierung im Vorfeld einer Besichtigung. Sämtliche Angaben zu Ausstattung und Details wurden seitens Auftraggebers getätigt. WunderAgent übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit der gemachten Angaben - dies gilt insbesondere für die korrekte Ermittlung der Wohnfläche. Bei der
Inaugenscheinnahme der Immobilie durch WunderAgent werden sämtliche Angaben auf Plausibilität geprüft. Im Zweifel empfehlen wir Ihnen vor Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages eine detaillierte
Ermittlung der angegebenen Wohnfläche. Gerne beraten wir Sie hierzu im persönlichen Gespräch. Das vorliegende Exposé wird nicht Bestandteil eines Kauf- oder Mietvertrages - es erfüllt lediglich Vorab-Informationszwecke im Vorfeld einer Besichtigung. Zugesicherte Eigenschaften (z.B. korrekte Wohnfläche) sollten im Kauf- oder Mietvertrag direkt mit dem Verkäufer/Vermieter vertraglich geregelt
werden.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49 (0) 30 - 577 018 204