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Fantastische Wohnung mit Wasserblick!

12589 Berlin Apartment for Sale Listing-ID 67EE9C

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€500,000
Sale Price
119 m²
Living space
3
Rooms
2
Bathrooms

Managed by:

WunderAgent GmbH

Fantastische Wohnung mit Wasserblick!

12589 Berlin Apartment for Sale Listing-ID 67EE9C

€500,000
Sale Price
119.0 m²
Living space
3
Rooms
2
Bathrooms
Tags
Balcony
Garden
Lift
Guest toilet
No commission
Property Details
Property class
Apartment
Property type
Apartment
Floor
2 of 3
Living space
119 m²
Property condition
First time use
Quality of fittings
Luxury
Building year
2016
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
2
Available from
Immediately
Costs
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly cold rent x 100% Sale price
Net Yield =
12 x (Net income - Reserve payment - Not allocated operating costs) Sale price + Purchase costs
Factor =
Sale price 12 x Monthly cold rent
Sale Price
€500,000.00
Sales price / m²
4,201.68 €/m²
Buyer commission
No buyers commission is payable.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Property description

Die knapp 120 m² große Einheit verfügt über einen fast 20 m² großen Balkon, auf dem Sie die Seele baumeln lassen können, sowie den Blick zum Wasser genießen können.

Wichtig: Alle relevanten Information (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Alle Zimmer sind lichtdurchflutet, dank den bodentiefen Aluminiumfenstern mit elektrischer Sonnenjalousie.
Die großzügige Raumhöhe von ca. 2,75 m schafft zusammen mit Fußbodenheizung und dezentraler Raumlüftung ein wirkliches Wohlfühlklima.
Die Wasserresidenz ist eingebettet in eine kleine private parkähnliche gepflegte Außenanlage mit Seerosenterrasse und gemütlichen Sitzgelegenheiten in Wassernähe. Das Grundstück wurde großzügig und dennoch mit Anspruch auf liebevolle Details gestaltet. Für ökologische und energiesparende Warmwasserbereitung sorgen Solarpaneele auf dem Dach. Optional stehen Stellplätze, Tiefgaragenplätze mit direktem
Zugang zum Fahrstuhl, Bootsstege und zum Teil Kaminanschlüsse zur Verfügung. Video-Wechselsprechanlage, Internetanschluss, CAT-Kabel und vorbereitete Kabel-TV Anschlüsse sind selbstverständlich. Die Wasserresidenz ist durch ein fernbedienbares elektrisches Schwebetor abgeschlossen. Die Grundstückszufahrt, das Schwebetor und der Recyclingbereich werden durch eine elektronisch geregelte Freiflächenheizung schnee- und eisfrei gehalten.
Durch die Verbindung von klarer Sachlichkeit mit reizvoller Natur entstand
ein individuelles Zuhause auf einem gepflegten Grundstück, das durch
seine exklusive Wasserlage besticht.

Equipment

- Lichtdurchflutet: 10 Wohneinheiten 100 m2 - 200 m2 mit 2 Penthouses
- Naturnah: Unmittelbar am Wasser mit Bootsstegen* und Slipanlage
- Ökologisch: Warmwasserbereitung über Solarthermie, 3fach-Verglasung
- Komfortabel: Aufzug, Tiefgaragen* und PKW-Stellplätze*
- Wohlfühlklima: Kaminanschluss* und Fußbodenheizung

*auf Wunsch

Floor plan
Transport

Die Lage fasziniert durch die wald- und seenreiche Umgebung von Berlin
Köpenick, direkt auf einer kleinen idyllischen Insel, die begrenzt wird
durch den Dämeritzsee, die Müggelspree und den alten Spreearm.
Sie können täglich am Stadtrand von Berlin Natur pur erleben und doch
die Vorzüge von Berlin genießen.
- Zum Stadtring (A10) nur ca. 10 Minuten
- S-Bahn-Anschluss Berlin-Wilhelmshagen und Erkner
- Gastronomie, Supermarkt, Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung
- Ärztliche Versorgung und Apotheken in unmittelbarer Nähe

Miscellaneous

****Keine Käuferprovision!****

Bei mehreren Kaufinteressenten behalten wir uns vor, ein “öffentliches Gebotsverfahren” durchzuführen.

Dieses beginnt und endet zu einem festen Zeitpunkt. Davor und danach können keine Kaufgebote abgegeben werden. Die abgegebenen Kaufangebote sind für alle Teilnehmer sichtbar, sobald sie dem festgelegten Mindest-Verkaufspreis entsprechen. Nach Ablauf des Gebotsverfahrens obliegt die Auswahl des Käufers dem Verkäufer. Dem Eigentümer steht es frei, ein abgegebenes Kaufangebot anzunehmen. Durch das öffentliche Gebotsverfahren wird der Verkaufsprozess für Eigentümer und Interessenten beschleunigt, die Transparenz erhöht und ein marktrealistischer Kaufpreis erzielt.

Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Ihrem persönlichen WunderAgenten!
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WunderAgent – Mein Partner für Vermietung und Verkauf!
Von der möblierten 1-Zimmer-Wohnung bis zum Mehrfamilienhaus, wir betreuen Ihre Immobilie.

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Hinweis: Das vorliegende Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers gefertigt und dient lediglich zur Orientierung im Vorfeld einer Besichtigung. Sämtliche Angaben zu Ausstattung und Details wurden seitens Auftraggebers getätigt. WunderAgent übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit der gemachten Angaben - dies gilt insbesondere für die korrekte Ermittlung der Wohnfläche. Bei der
Inaugenscheinnahme der Immobilie durch WunderAgent werden sämtliche Angaben auf Plausibilität geprüft. Im Zweifel empfehlen wir Ihnen vor Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages eine detaillierte
Ermittlung der angegebenen Wohnfläche. Gerne beraten wir Sie hierzu im persönlichen Gespräch. Das vorliegende Exposé wird nicht Bestandteil eines Kauf- oder Mietvertrages - es erfüllt lediglich Vorab-Informationszwecke im Vorfeld einer Besichtigung. Zugesicherte Eigenschaften (z.B. korrekte Wohnfläche) sollten im Kauf- oder Mietvertrag direkt mit dem Verkäufer/Vermieter vertraglich geregelt
werden.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49 (0) 30 - 577 018 204