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Familiäres Wohnen mit Gartenbenutzung

04277 Leipzig Apartment for Sale Listing-ID 9H6RKV

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€275,000
Purchase price
93 m²
Living space
4
Rooms
1
Bathrooms

Managed by:

WunderAgent GmbH

Familiäres Wohnen mit Gartenbenutzung

04277 Leipzig Apartment for Sale Listing-ID 9H6RKV

€275,000
Purchase price
93.23 m²
Living space
4
Rooms
1
Bathrooms
Tags
Apartment
Floor 1 of 4
Property rented out
Well-Kept
Building year 1879
Balcony
Garden
Investment Strategies
Investment strategies title
Investment strategies subline

Golden Star Golden Star Explanation
Golden Star Light Golden Star Light Explanation
Serviced Living Serviced Living Explanation
Cash Flow Optimized Cash Flow Optimized Explanation
Bob the Builder Bob the Builder Explanation
Home Sweet Home Home Sweet Home Explanation
Golden Star Light
Property Details
Property class
Apartment
Property type
Apartment
Living space
93 m²
Rooms
4
Bedrooms
3
Bathrooms
1
Property condition
Well-Kept
Quality of fittings
Normal
Last renovation
1996
Building year
1879
Costs
Direct purchase price
Explanation for the direct purchase price... coming soon
€275,000.00
2,949.69 €/m²
Price / sqm
2,949.69 €/m²
Purchase price
€275,000.00
2,949.69 €/m²
Price / sqm
2,949.69 €/m²

Buyer commission
7.14% of the purchase price incl. VAT
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Cold Rent
€625.00
6.70 €/m²
Apartment
€625.00
Market rent

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property. In the case of a new lease, legal requirements (for example: rent index, environmental protection area) must be considered.

< -5% Current rent is above market rent.
-5% to 5% Current rent matches market rent.
> 5% Current rent is below market rent.
€964.00 +54%
10.34 €/m²
Price / sqm
10.34 €/m²
Total cold rent
€964.00 +54%
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
2.7%
Gross Yield
ca. 1.9%
Net Yield
36.7
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
Price
Purchase price The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
€275,000
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€34,760
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€625
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Property description

Das 4-geschossige Objekt, verfügt über 4 Wohneinheiten. Die Gesamtfläche des Hauses beträgt ca. 354 m². Das gesamte Haus ist vermietet.

Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 500 m². Die Wohnungen wurden mit
Laminat ausgestattet, Küchen und Bäder sind gefliest und jede Wohnung
verfügt über einen Balkon mit Südausrichtung und Blick auf das schöne, grüne Gartengrundstück.

Die hier angebotene Wohneinheit WE 02 bietet Ihnen auf 93,23 m² insgesamt 4 Zimmer sowie Küche, Bad und einen Balkon.

Derzeit ist die Wohneinheit vermietet. Die erstmalige Aufteilung nach dem
Wohnungseigentumsgesetz ist geplant, daher besteht eine Kündigungssperrfrist von 3 Jahren für Eigennutzer.

Images
Floor plan
Area
About the vendor
WunderAgent GmbH +49 (0) 30 - 577 018 204