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Exquisite Kapitalanlage im Leipziger Stadtteil Möckern!!

04159 Leipzig Apartment for Sale Listing-ID SBRTKV

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€110,000
Purchase price
64 m²
Living space
2
Rooms
1
Bathrooms

Managed by:

WunderAgent GmbH

Exquisite Kapitalanlage im Leipziger Stadtteil Möckern!!

04159 Leipzig Apartment for Sale Listing-ID SBRTKV

€110,000
Purchase price
64.39 m²
Living space
2
Rooms
1
Bathrooms
Tags
Apartment
Floor 1 of 5
Property rented out
Well-Kept
Building year 1920
Balcony
Cellar
Historical preservation
Investment Strategies
Investment strategies title
Investment strategies subline

Golden Star Golden Star Explanation
Golden Star Light Golden Star Light Explanation
Serviced Living Serviced Living Explanation
Cash Flow Optimized Cash Flow Optimized Explanation
Bob the Builder Bob the Builder Explanation
Home Sweet Home Home Sweet Home Explanation
Golden Star Light
Property Details
Property class
Apartment
Property type
Apartment
Living space
64 m²
Total space
988.0 m²
Rooms
2
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Property condition
Well-Kept
Quality of fittings
Normal
Last renovation
01.01.2001
Building year
1920
Historical preservation
Yes
Costs
Direct purchase price
Explanation for the direct purchase price... coming soon
€117,000.00
1,817.05 €/m²
Price / sqm
1,817.05 €/m²
Purchase price
€110,000.00
1,708.34 €/m²
Price / sqm
1,708.34 €/m²

Buyer commission
7.14% of the purchase price incl. VAT
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Cold Rent
€350.00
5.44 €/m²
Apartment
€350.00
Market rent

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property. In the case of a new lease, legal requirements (for example: rent index, environmental protection area) must be considered.

< -5% Current rent is above market rent.
-5% to 5% Current rent matches market rent.
> 5% Current rent is below market rent.
€450.73 +29%
7.00 €/m²
Price / sqm
7.00 €/m²
Total cold rent
€450.73 +29%
Additional costs
€129.00
Heating costs
included
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
3.8%
Gross Yield
2.8%
Net Yield
26.2
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
Price
Purchase price The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
€117,000
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€13,904
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€350
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Energy Certificate Details
Date of creation
from 2014-05-01 (EnEV 2014)
Type
Consumption certificate
Final energy consumption
83.7 kWh/(sqm*a)
Substantial energy
Gas
Year of heating construction
2000
Heating type
Central heating
Property description

Diese sehr gepflegte Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Eine schöne Eleganz verbreitet sich bereits im mit Stuck und Malereien verzierten Eingangsbereich. Dieser Eindruck wird in der praktisch geschnittenen Wohnung fortgesetzt.

Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Die ca. 64 m² Wohnfläche dieser 2001 kernsanierten Wohnung verteilen sich auf zwei Wohn- bzw. Schlafräume, ein gefliestes Badezimmer mit Badewanne, eine offene Wohnküche mit charmantem Essbereich sowie anteilig auf einen Balkon, welcher sowohl von der Küche wie auch vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Neben diesen Annehmlichkeiten bietet die Wohnung einen hochwertigen Laminatboden im Wohnbereich und moderne Fliesen in Bad und Küche.

Alle Räume sind über den zentralen Flur begehbar und können somit ideal genutzt werden. Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehöriges Kellerabteil.

Die Wohnung ist seit 2011 sicher vermietet und eignet sich hervorragend als nachhaltige Kapitalanlage.

Floor plan
Area

Das Objekt befindet sich in Leipzig-Möckern, nördlich des Stadtzentrums. Nahegelegen befinden sich die Straßenbahnlinien 10 und 11, wodurch man binnen weniger Minuten die Innenstadt erreicht. Der Stadtteil verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufszentren, Läden des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte und noch vieles mehr sind fußläufig erreichbar. Mit zahlreichen Kindertagesstätten und Schulen bietet Möckern zudem alles für eine Familie.

Im Südwesten grenzt Möckern an die Weiße Elster, Neue Luppe sowie dem Auenwald und bietet somit zahlreiche Möglichkeiten für ausgedehnte Freizeitaktivitäten.

Vorallem der nahe Auensee lädt im Sommer zu einem Besuch ein.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49 (0) 30 - 577 018 204
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