1 of 13

++ Exlusives Seegrundstück ++ 600m² Mehrfamilienhaus Bebauung möglich ++

18435 Stralsund House for Sale Listing-ID 7RMDBQ

Share
€699,000
Purchase price
600 m²
Living space
0
Rooms
0
Bathrooms

Managed by:

WunderAgent GmbH

++ Exlusives Seegrundstück ++ 600m² Mehrfamilienhaus Bebauung möglich ++

18435 Stralsund House for Sale Listing-ID 7RMDBQ

€699,000
Purchase price
600.0 m²
Living space
0
Rooms
0
Bathrooms
Tags
Others
By agreement
Costs

Direct purchase price
Explanation for the direct purchase price... coming soon
€750,000.00
1,250.00 €/m²
1,250.00 €/m²
Purchase price
€699,000.00
1,165.00 €/m²
1,165.00 €/m²

Buyer commission
3.57% of the purchase price incl. VAT
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Rental
Market rent

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property. In the case of a new lease, legal requirements (for example: rent index, environmental protection area) must be considered.

< -5% Current rent is above market rent.
-5% to 5% Current rent matches market rent.
> 5% Current rent is below market rent.
€8,400.00
14.00 €/m²
14.00 €/m²
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
14.4%
Gross Yield
ca. 10.4%
Net Yield
6.9
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
Price
Purchase price The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
€750,000
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€73,884.3
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€8,400
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Property Details
Property class
House
Property type
Others
Living space
600 m²
Lot size
1,900.0 m²
Rooms
0
Bedrooms
0
Bathrooms
0
Property condition
By agreement
Quality of fittings
Elevated
Available from
Immediately
Property description

Wohnen wo andere Urlaub machen, wer wünscht sich das nicht? Dieses exklusive und unbebaute Grundstück in exquisiter Lage könnten Sie bald ihr Eigen nennen. Ergreifen Sie die Chance und sichern Sie sich Ihren Hauptgewinn am Ostseehimmel.

Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

############################################################

Dieses einzigartige Baugrundstück zeichnet sich durch seine exklusive Traumlage aus. Es grenzt direkt an den See und gliedert sich zudem in eine luxuriöse Nachbarschaft ein, die aus geschichtsträchtigen und modernen Villen sowie Herrenhäusern besteht. Zudem besticht das Grundstück durch einen unverbauten Blick auf die Stralsunder Altstadt.

Die unbebaute Grundstücksfläche von ca. 1.900 m² bietet ausreichend Möglichkeiten zum Verwirklichen Ihrer Immobilienträume: Eine großzügige Villa mit Seeblick und einer Mindestwohnfläche von 165 m² oder ein Mehrfamilienhaus mit mindestens 600 m² Wohnfläche. Ihren Träumen sind bei diesem Grundstück kaum Grenzen gesetzt.

Die Zufahrt des Geländes erfolgt über das angrenzende Nachbargrundstück per eingetragenem Wegerecht. Die Gartenanlage ist teilweise denkmalgeschützt, was bei der Beplanung des Grundstücks berücksichtigt werden muss.

Über die letzten 25 Jahre wurden 4 Bauvoranfragen gestellt. U. a. wurde ein ca. 600qm großes Mehrfamilienhaus positiv beschieden.

Dieses Grundstück bietet eine enorm attraktive Investitionsmöglichkeit in einer einmaligen Lage. Überzeugen Sie sich selbst von der Hochwertigkeit dieses Grundstücks und kontaktieren Sie uns!

Floor plan
Area

Herzlich Willkommen in der Hansestadt Stralsund.

Seit 2002 gehört sie zum UNESCO-Weltkulturerbe und beeindruckt durch ihre einmalige Lage und ihre imposanten Gebäude der Backsteingotik. Mit ihren knapp 60.000 Einwohnern etablierte sie sich dadurch zu einer der schönsten Regionen Mecklenburg-Vorpommerns.

Die direkte Wassernähe sowie die Universität machen Stralsund besonders attraktiv und locken eine Vielzahl an Touristen und Studenten an. Aber auch Investoren sind begeistert , da sich immer mehr innovative Dienstleistungs- und Hightechunternehmen ansiedeln.

Das vielfältiges Kulturangebot, wie beispielsweise das berühmte Ozeaneum, Restaurants und Cafés zeichnen Stralsund ebenfalls aus. Leben wo andere Urlaub machen, das können Sie in Stralsund garantiert!

About the vendor
WunderAgent GmbH +49 (0) 30 - 577 018 204
Back
Missing
Unregistered User You have an account? Login here
Applications are closed for this property, currently. Further enquiries are not possible.