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Exklusive City-West-Lage: Kapitalanleger aufgepasst!

10789 Berlin Apartment for Sale Listing-ID A974A6

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€199,000
Purchase price
55 m²
Living space
2
Rooms
1
Bathrooms

Managed by:

WunderAgent GmbH

Exklusive City-West-Lage: Kapitalanleger aufgepasst!

10789 Berlin Apartment for Sale Listing-ID A974A6

€199,000
Purchase price
54.53 m²
Living space
2
Rooms
1
Bathrooms
Tags
Others
Floor 3 of 7
Property rented out
Well-Kept
Building year 1960
Balcony
Lift
Cellar
Kitchen
Property Details
Property class
Apartment
Property type
Others
Living space
55 m²
Rooms
2
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Property condition
Well-Kept
Quality of fittings
Normal
Building year
1960
Costs
Direct purchase price
Explanation for the direct purchase price... coming soon
€240,000.00
4,401.25 €/m²
Price / sqm
4,401.25 €/m²
Purchase price
€199,000.00
3,649.37 €/m²
Price / sqm
3,649.37 €/m²

Buyer commission
7.14% of the purchase price incl. VAT
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Cold Rent
€363.17
6.66 €/m²
Apartment
€363.17
No information available
Market rent

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property. In the case of a new lease, legal requirements (for example: rent index, environmental protection area) must be considered.

< -5% Current rent is above market rent.
-5% to 5% Current rent matches market rent.
> 5% Current rent is below market rent.
€910.65 +151%
16.70 €/m²
Price / sqm
16.70 €/m²
Total cold rent
€910.65 +151%
Additional costs
€153.67
Heating costs
included
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
2.2%
Gross Yield
1.3%
Net Yield
45.7
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
Price
Purchase price The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
€240,000
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€30,128.6
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€363.17
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Property description

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines 1960 erbauten Mehrfamilienhaus inmitten der exklusiven City-West-Lage unweit des Kurfürstendamms.

Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Die Wohnfläche von ca. 54 m² verteilt sich auf einen großzügigen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad. Alle Räume sind separat über den Flur begehbar und verfügen über ein Fenster, sodass die Wohnung sehr hell und lichtdurchflutet ist.
An das Wohnzimmer grenzt zudem eine Loggia, die den Wohnbereich optisch noch mehr vergrößert. Die Abstellkammer in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum, ebenso wie der zur Wohnung gehörende Keller mit eigenem Kellerabteil. Vereinzelt, kleine Stuckelemente an den Decken unterstreichen den schönen Charakter der Wohnung.
Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und ist zuverlässig vermietet.

Lassen auch Sie sich von dieser Investition begeistern und überzeugen Sie sich selbst von dieser 1A Kapitalanlage.

Floor plan
Area

Charlottenburg - weltbekannt, denn es ist der wichtigste Teil der West-City und mit dem Kurfürstendamm, der Wilmersdorfer Straße und dem Messegelände ICC gleichzeitig auch die gefragteste Wohnlage Berlins. Stadtweit beliebte Freizeit- und Shopping-Ziele sind die Tauentzienstraße, der Kurfürstendamm mit seinen Nebenstraßen sowie die Wilmersdorfer Straße. Das Angebotsspektrum reicht von den gängigen Filialisten bis zu den exklusivsten Designer-Läden. Aufgrund der zentralen Lage insbesondere der Bahnhöfe Zoologischer Garten und Charlottenburg ist die infrastrukturelle Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehrs ideal. Mit verschiedenen S-Bahn-Linien (S3, S5, S7, S42, S46, S75), U-Bahn-Linien (U1, U2, U9) sowie Bussen (100, 200, M45, M46, M49, X10 etc.) können Ziele in sämtlichen Himmelsrichtungen der Stadt gut erreicht werden.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49 (0) 30 - 577 018 204