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Erstbezug nach Sanierung! Luxuriöse Eigentumswohnung in Berlin-Mitte

10117 Berlin Apartment for Sale Listing-ID JFAYQ8

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€507,000
Purchase price
62 m²
Living space
2
Rooms
1
Bathrooms

Managed by:

WunderAgent GmbH

Erstbezug nach Sanierung! Luxuriöse Eigentumswohnung in Berlin-Mitte

10117 Berlin Apartment for Sale Listing-ID JFAYQ8

€507,000
Purchase price
61.54 m²
Living space
2
Rooms
1
Bathrooms
Tags
Apartment
Floor 4 of 5
First time use after renovation
Building year 1900
Balcony
Lift
Cellar
Floor Heating
No commission
Investment Strategies
Investment strategies title
Investment strategies subline

Golden Star Golden Star Explanation
Golden Star Light Golden Star Light Explanation
Serviced Living Serviced Living Explanation
Cash Flow Optimized Cash Flow Optimized Explanation
Bob the Builder Bob the Builder Explanation
Home Sweet Home Home Sweet Home Explanation
Home Sweet Home
Property Details
Property class
Apartment
Property type
Apartment
Living space
62 m²
Rooms
2
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Property condition
First time use after renovation
Quality of fittings
Elevated
Building year
1900
Costs
Direct purchase price
Explanation for the direct purchase price... coming soon
€507,000.00
8,238.54 €/m²
Price / sqm
8,238.54 €/m²
Purchase price
€507,000.00
8,238.54 €/m²
Price / sqm
8,238.54 €/m²

Buyer commission
No buyers commission is payable.
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Market rent

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property. In the case of a new lease, legal requirements (for example: rent index, environmental protection area) must be considered.

< -5% Current rent is above market rent.
-5% to 5% Current rent matches market rent.
> 5% Current rent is below market rent.
€1,107.72
18.00 €/m²
Price / sqm
18.00 €/m²
Total cold rent
€1,107.72
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
2.6%
Gross Yield
2.2%
Net Yield
38.1
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
Price
Purchase price The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
€507,000
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€40,560
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€1,107.72
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Energy Certificate Details
Date of creation
until 2014-04-30 (EnEV 2009)
Type
Consumption certificate
Final energy consumption
128.8 kWh/(sqm*a)
Substantial energy
Gas
Year of heating construction
1999
Heating type
Central heating
Property description

Hier wird für Sie saniert - ein wunderschönes High Class Appartement in der vierten Etage eines exzellenten Mehrfamilienhauses in Berlin-Mitte. Fertigstellung ist voraussichtlich im Juni 2022.

Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Das exzellent geplante Apartment ist aufgeteilt auf ein Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer und Zugang zum Balkon, eine offene Wohnküche und ein edles Badezimmer. Alle Wohnräume sind über den zentralen Flur separat begehbar und können so ideal genutzt werden. Vergessen Sie den Alltag und entspannen Sie zukünftig in Ihrer persönlichen Wohlfühloase, die ausgezeichnete Designer - Sanitärtechnik mit Badewanne und separater Dusche, erfüllt alles was das Herz begehrt. Dieses Apartment bietet genügend Platz für eigene Akzente und gestalterische Freiheit. In allen Zimmern wird ein hochwertiges Dielenparkett aus Eichenholz verlegt. Die erstklassigen floralen Ornamentfliesen in Bad und Küche runden die Eleganz der Wohnung perfekt ab. Weiteren Komfort bietet der Personenaufzug wodurch Sie die vierte Etage bequem erreichen können und das Schleppen schwerer Einkaufstüten der Vergangenheit angehört!

+++ MUSTERWOHNUNG +++
Bitte beachten Sie, dass das dargestellte Bildmaterial eine vergleichbare Musterwohnung im selben Mehrfamilienhaus zeigt.

Floor plan
Area

Willkommen in Berlin-Mitte, dem zentralen Stadtviertel Berlins. Gemütlich, wohnlich und bezaubernd - so lässt sich dieses schicke Viertel beschreiben. In dem trendigen Stadtteil gibt es immer wieder etwas Neues zu entdecken: Boutiquen, Kunstgalerien, internationale Restaurants oder Feinschmeckertempel. Darüber hinaus befinden sich hier viele Sehenswürdigkeiten, wie der Berliner Dom und das Brandenburger Tor. In direkter Umgebung gibt es außerdem unzählige Hotels.

Auch der Alexanderplatz ist nur wenige hundert Meter entfernt, wodurch für eine erstklassige Verkehrsanbindung gesorgt ist. Die Flughäfen Berlins sind von hier aus ebenfalls in nur wenigen Minuten erreichbar. In Ost-West-Richtung verläuft die Berliner Stadtbahn. Regionalbahnhöfe hier sind der Alexanderplatz und die Friedrichstraße. Neben der Nord-Süd-U-Bahnlinie U6 (Tegel–Mariendorf) verkehrt die Linie U8 unter dem Alexanderplatz, der ebenfalls von der Linie U5 (nach Hönow) und der U2 (Ruhleben–Pankow) angefahren wird.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49 (0) 30 - 577 018 204