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Einzigartiges Eigentum in Berlin-Charlottenburg

14057 Berlin Apartment for Sale Listing-ID 4HNMAM

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€752,500
Purchase price
146 m²
Living space
5
Rooms
1
Bathrooms

Managed by:

WunderAgent GmbH

Einzigartiges Eigentum in Berlin-Charlottenburg

14057 Berlin Apartment for Sale Listing-ID 4HNMAM

€752,500
Purchase price
145.53 m²
Living space
5
Rooms
1
Bathrooms
Tags
Balcony
Property Details
Property class
Apartment
Property type
Apartment
Living space
146 m²
Rooms
5
Bedrooms
4
Bathrooms
1
Property condition
Dilapidated
Quality of fittings
Normal
Building year
1897
Costs
Purchase price
€752,500.00
5,170.76 €/m²

Buyer commission
7.14% of the purchase price incl. VAT
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Market rent

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property.

< -5% Current rent is above market rent.
-5% to 5% Current rent matches market rent.
> 5% Current rent is below market rent.
Price / sqm
15.00 €/m²
Total cold rent
€2,182.95
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
3.5%
Gross Yield
2.8%
Net Yield
28.7
Factor
Manage assumptions
You made assumptions, which have changed the investment figures. Custom assumptions made
Rent
Reset all
Purchase price The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€117,691
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€2,182.95
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
€141.25
Energy Certificate Details
Type
Consumption certificate
Final energy consumption
92.7 kWh/(sqm*a)
Substantial energy
Gas
Year of property construction
1897
Property description

Diese großzügige Etagenwohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines wunderschönen Altbaus in Berlin-Charlottenburg.

Auf ca. 145,50 m² Wohnfläche erstrecken sich fünf Zimmer, ein WC, zwei Flure, ein Badezimmer, eine Küche und drei Balkone.
Bei dem größten der Zimmer handelt es sich um ein Durchgangszimmer. Des Weiteren verfügt diese Wohnung über zwei Eingangstüren.

Der repräsentative Hausflur sowie der neu gestaltete Hofgarten mit Fahrradstellplätzen , der Kinderspielplatz und der Sicht geschützte Müllplatz wurden teilweise renoviert und saniert. Dabei wurde beim Hausflur darauf geachtet, den Charme des Hauses beizubehalten. Zu jeder Wohnung gehört ein Balkon oder eine Terrasse.

Bei dem Objekt handelt es sich um ein viergeschossiges Wohnhaus in Berlin-Charlottenburg. Das Gebäude besteht aus einem Vorderhaus, und einem Seitenflügel mit insgesamt 15 Einheiten. Die Wohnung wird im abgebildeten Zustand verkauft und ist noch ausbaufähig.

Sollten Sie an weiteren Wohnungen im Objekt Interesse haben oder kompetente Beratung für eine passende Finanzierung wünschen, kontaktieren Sie uns und wir beraten Sie gern!

Floor plan
Transport

Charlottenburg - weltbekannt, denn es ist der wichtigste Teil der West-City und mit dem Kurfürstendamm, der Wilmersdorfer Straße und dem Messegelände ICC gleichzeitig auch die gefragteste Wohnlage Berlins. Stadtweit beliebte Freizeit- und Shopping-Ziele sind die Tauentzienstraße, der Kurfürstendamm mit seinen Nebenstraßen sowie die Wilmersdorfer Straße. Das Angebotsspektrum reicht von den gängigen Filialisten bis zu den exklusivsten Designer-Läden. Aufgrund der zentralen Lage insbesondere der Bahnhöfe Zoologischer Garten und Charlottenburg ist die infrastrukturelle Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehrs ideal. Mit verschiedenen S-Bahn-Linien (S3, S5, S7, S42, S46, S75), U-Bahn-Linien (U1, U2, U9) sowie Bussen (100, 200, M45, M46, M49, X10 etc.) können Ziele in sämtlichen Himmelsrichtungen der Stadt gut erreicht werden.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49 (0) 30 - 577 018 204