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Eigentumswohnung mit zwei Zimmern und Balkon in Leipzig-Gohlis

04155 Leipzig Apartment for Sale Listing-ID YWG74W

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€85,000
Purchase price
48 m²
Living space
2
Rooms
1
Bathrooms

Managed by:

WunderAgent GmbH

Eigentumswohnung mit zwei Zimmern und Balkon in Leipzig-Gohlis

04155 Leipzig Apartment for Sale Listing-ID YWG74W

€85,000
Purchase price
48.0 m²
Living space
2
Rooms
1
Bathrooms
Tags
Balcony
No commission
Rented out
Property Details
Property class
Apartment
Property type
Apartment
Living space
48 m²
Rooms
2
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Property condition
Well-Kept
Quality of fittings
Normal
Last renovation
01.01.2008
Building year
1920
Costs
Purchase price
€85,000.00
1,770.83 €/m²

Buyer commission
No buyers commission is payable.
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Cold rent proceeds (per month)
Price / sqm
6.25 €/m²
Cold rent proceeds
€300.00
Market rent

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property.

< -5% Current rent is above market rent.
-5% to 5% Current rent matches market rent.
> 5% Current rent is below market rent.
Price / sqm
7.05 €/m²
Total cold rent
€338.40 +13%
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
4.2%
Gross Yield
3.1%
Net Yield
23.6
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset all
Purchase price The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€4,675
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€300
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
€68.53
Energy Certificate Details
Date of creation
from 2014-05-01 (EnEV 2014)
Type
Consumption certificate
Final energy consumption
129.0 kWh/(sqm*a)
Substantial energy
Oil
Year of property construction
1920
Heating type
Oil heating
Property description

Die im Jahr 1920 erbaute Kapitalanlage verfügt über zwei Zimmer, eine Küche, einen Flur, ein Bad und einem Balkon.

Im Zuge der sukzessiven Sanierung werden in kürze die finalen Arbeiten zum Balkonanbau begonnen. Des weiteren investiert die Stadt Leipzig hier in neue Vorgärten. Einer weiteren Aufwertung der Immobilie und des gesamten Straßenzuges steht somit nichts im Wege.

Wichtig: Alle relevanten Information (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Sie erstreckt sich auf ca. 48,00 m² Wohnfläche und befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Der Bodenbelag ist in allen Räumlichkeiten mit Laminat versehen, außer im Badezimmer. Dieses ist verfliest.

Diese Eigentumswohnung eignet sich optimal für Kapitalanleger!

Floor plan
Transport

Der beliebte Stadtteil Gohlis-Süd besticht nicht nur durch seinen sehr hohen Freizeit- und Erholungswert, sondern auch durch seine schöne Gründerzeitbebauung mit grünen Wohnkarrés.

Es ist eine gute Infrastruktur und Innenstadtanbindung durch die fußläufig erreichbaren, öffentlichen Verkehrsmittel vorhanden.

Der besondere Charakter dieses Stadtteils liegt in der engen Verknüpfung zwischen Wohnen, Arbeiten und vielfältigen Erholungsmöglichkeiten.
In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich mit den Parkanlagen des Rosentals ein beliebtes Leipziger Naherholungsgebiet. Auch der Leipziger Zoo ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Entspannung ist hier garantiert. Verschiedene Geschäfte des tägliches Bedarfs und Einkaufsmöglichkeiten, aber auch Schulen und Kindergärten sind in der Nähe.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49 (0) 30 - 577 018 204