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Eigentumswohnung mit großem Wintergarten für Selbstnutzer

13357 Berlin Apartment for Sale Listing-ID M73KGB

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€181,100
Purchase price
48 m²
Living space
2
Rooms
1
Bathrooms

Managed by:

WunderAgent GmbH

Eigentumswohnung mit großem Wintergarten für Selbstnutzer

13357 Berlin Apartment for Sale Listing-ID M73KGB

€181,100
Purchase price
48.06 m²
Living space
2
Rooms
1
Bathrooms
Tags
Apartment
Floor 5 of 6
For Renovation
Building year 1992
Balcony
Lift
Cellar
Kitchen
No commission
Property Details
Property class
Apartment
Property type
Apartment
Living space
48 m²
Rooms
2
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Property condition
For renovation
Quality of fittings
Normal
Building year
1992
Costs
Purchase price
€181,100.00 3,768.21 €/m²

Buyer commission
No buyers commission is payable.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Market rent

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property.

< -5% Current rent is above market rent.
-5% to 5% Current rent matches market rent.
> 5% Current rent is below market rent.
Price / sqm
13.01 €/m²
Total cold rent
€625.26
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
4.1%
Gross Yield
3.4%
Net Yield
24.1
Factor
Manage assumptions
You made assumptions, which have changed the investment figures. Custom assumptions made
Rent
Reset
Price
Purchase price The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€15,393.5
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€625.26
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
€66.94
Energy Certificate Details
Date of creation
until 2014-04-30 (EnEV 2009)
Type
Consumption certificate
Final energy consumption
kWh/(sqm*a)
Substantial energy
District heating
Year of property construction
1992
Heating type
Central heating
Property description

Das 1992 errichtete Gebäude beherbergt 49 gut geschnittene 1- bis 2-Zimmer-Eigentumswohnungen, die sich auf sechs Etagen zuzüglich ausgebautem Dachgeschoss aufteilen. Die Wohnungen sind über zwei Aufgänge erreichbar, die Etagen vom Erdgeschoss bis zum fünften Obergeschoss verbindet zusätzlich ein Aufzug. Im Keller befindet sich neben den Mieterkellern auch die Übergabestation für die Versorgung mit Fernwärme, über die auch die Warmwasserversorgung erfolgt. Die Wohnungen sind überwiegend mit Wannenbädern, teilweise mit Duschbädern ausgestattet. In den Obergeschossen verfügen fast alle Wohnungen über Wintergärten, die in der Regel vom Wohnzimmer aus betreten werden. Im Erdgeschoss haben einige der Wohnungen Terrassenflächen zum gärtnerisch gestalteten Innenhof, in dem zusätzlich ein Spielbereich für Kinder angelegt ist.

Floor plan
Area

Die Pankstraße liegt in Wedding, einem Berliner Ortsteil im Bezirk Mitte und somit im Herzen Berlins. In acht Gehminuten erreichen Sie den S-Bahnhof Humboldthain sowie den S- und U-Bahnhof Wedding, mit den Ringbahnlinien S41 und S42. Mit der S-Bahnlinie S1 gelangen Sie in knapp zehn Minuten zum Potsdamer Platz. Hier finden Sie in der näheren Umgebung beispielsweise die Philharmonie, die neue Nationalgalerie, das Brandenburger Tor und den Reichstag. Aber auch wer shoppen möchte hat hier eine große Auswahl von Läden, die sich in den Akraden oder der Mall of Berlin befinden.

In etwa 12 Fahrminuten gelangen Sie mit der U-Bahnlinie U9 oder U2 vom nahegelegenen Nauener Platz zum Kurfürstendamm, wo sich zahlreiche exklusive Marken niedergelassen haben und es sich hervorragend flanieren lässt. Der Kurfürstendamm gehört mit seiner Länge von 3,5 km nicht nur zu den berühmtesten Straßen der Welt, sondern ist auch das Highlight der City-West. Für Kunst- und Kulturliebhaber tragen Theater wie die Schaubühne, die Komödie oder die Kinos Zoo-Palast und Astor Lounge zum einzigartigen Charme des Ku’damms bei. In der angrenzenden Tauentzienstraße befindet sich mit dem legendären Kaufhaus des Westens, kurz KaDeWe, das größte Warenhaus auf dem europäischen Kontinent. Neben erstklassigen Schmuck-, Beauty- und Haushaltswaren lockt das KaDeWe mit Gaumenfreuden in einer exquisiten Feinschmeckerabteilung.
Das Gesundbrunnencenter erreichen Sie in wenigen Minuten mit der Bahn und bietet auf über 25.000 Quadratmetern eine große Vielfalt an Shoppingmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die ärztliche Versorgung ist durch zwei Krankenhäuser in Ihrer unmittelbaren Nähe gesichert. Zeit für Entspannung finden Sie im Volkspark Humboldthain - dieser ist fußläufig circa zehn Minuten entfernt.

About the vendor
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