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Eigentum im schönen Charlottenburger Altbau!

Rönnestraße 6 / Vorderhaus / EG rechts/ WE 1, 14057 Berlin, Germany Apartment for Sale Listing-ID GWCPTH

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€259,000
Purchase price
52 m²
Living space
1
Rooms
1
Bathrooms

Managed by:

WunderAgent GmbH

Eigentum im schönen Charlottenburger Altbau!

Rönnestraße 6 / Vorderhaus / EG rechts/ WE 1, 14057 Berlin, Germany Apartment for Sale Listing-ID GWCPTH

€259,000
Purchase price
52.47 m²
Living space
1
Rooms
1
Bathrooms
Tags
Ground floor
Dilapidated
Terrace
Property Details
Property class
Apartment
Property type
Ground floor
Living space
52 m²
Rooms
1
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Property condition
Dilapidated
Quality of fittings
Normal
Costs
Purchase price
€259,000.00
4,936.15 €/m²
Price / sqm
4,936.15 €/m²

Buyer commission
7.14% of the purchase price incl. VAT
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Market rent

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property. In the case of a new lease, legal requirements (for example: rent index, environmental protection area) must be considered.

< -5% Current rent is above market rent.
-5% to 5% Current rent matches market rent.
> 5% Current rent is below market rent.
€883.07
16.83 €/m²
Price / sqm
16.83 €/m²
Total cold rent
€883.07
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
4.1%
Gross Yield
3.3%
Net Yield
24.4
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
Price
Purchase price The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€39,212.6
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€883.07
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Energy Certificate Details
Type
Consumption certificate
Final energy consumption
92.7 kWh/(sqm*a)
Substantial energy
Gas
Property description

Erwerben Sie hier eine stilvolle Wohneinheit in einem Jahrhundertwende Altbau im schönen Berlin-Charlottenburg!

Bei dieser tollen Einheit handelt es sich um eine Eigentumswohnung im Erdgeschoss des Vorderhauses. Auf ca. 52,00 m² erstrecken sich ein Zimmer, eine Abstellkammer, ein Flur, ein Badezimmer und eine zum Innenhof gelegene Terrasse.

Der repräsentative Hausflur sowie der neu gestaltete Hofgarten mit Fahrradstellplätzen , der Kinderspielplatz und der Sicht geschützte Müllplatz wurden teilweise renoviert und saniert. Dabei wurde beim Hausflur darauf geachtet, den Charme des Hauses beizubehalten. Zu jeder Wohnung gehört ein Balkon oder eine Terrasse.

Bei dem Objekt handelt es sich um ein viergeschossiges Wohnhaus in Berlin-Charlottenburg. Das Gebäude besteht aus einem Vorderhaus, und einem Seitenflügel mit insgesamt 15 Einheiten. Die Wohnung wird im abgebildeten Zustand verkauft und ist noch ausbaufähig.

Sollten Sie an weiteren Wohnungen im Objekt Interesse haben oder kompetente Beratung für eine passende Finanzierung wünschen, kontaktieren Sie uns und wir beraten Sie gern!

Floor plan
Area

Charlottenburg - weltbekannt, denn es ist der wichtigste Teil der West-City und mit dem Kurfürstendamm, der Wilmersdorfer Straße und dem Messegelände ICC gleichzeitig auch die gefragteste Wohnlage Berlins. Stadtweit beliebte Freizeit- und Shopping-Ziele sind die Tauentzienstraße, der Kurfürstendamm mit seinen Nebenstraßen sowie die Wilmersdorfer Straße. Das Angebotsspektrum reicht von den gängigen Filialisten bis zu den exklusivsten Designer-Läden. Aufgrund der zentralen Lage insbesondere der Bahnhöfe Zoologischer Garten und Charlottenburg ist die infrastrukturelle Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehrs ideal. Mit verschiedenen S-Bahn-Linien (S3, S5, S7, S42, S46, S75), U-Bahn-Linien (U1, U2, U9) sowie Bussen (100, 200, M45, M46, M49, X10 etc.) können Ziele in sämtlichen Himmelsrichtungen der Stadt gut erreicht werden.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49 (0) 30 - 577 018 204