1 of 3

Dresden-Striesen - bezugsfreier Altbau-Traum!

01309 Dresden Apartment for Sale Listing-ID B9PPUF

Share
€189,000
Purchase price
74 m²
Living space
2
Rooms
1
Bathrooms

Managed by:

WunderAgent GmbH

Dresden-Striesen - bezugsfreier Altbau-Traum!

01309 Dresden Apartment for Sale Listing-ID B9PPUF

€189,000
Purchase price
73.65 m²
Living space
2
Rooms
1
Bathrooms
Tags
Attic
Floor 5 of 5
Well-Kept
Building year 1910
Garden
Cellar
Kitchen
Historical preservation
Investment Strategies
Investment strategies title
Investment strategies subline

Golden Star Golden Star Explanation
Golden Star Light Golden Star Light Explanation
Serviced Living Serviced Living Explanation
Cash Flow Optimized Cash Flow Optimized Explanation
Bob the Builder Bob the Builder Explanation
Home Sweet Home Home Sweet Home Explanation
Serviced Living
Cash Flow Optimized
Home Sweet Home
Property Details
Property class
Apartment
Property type
Attic
Living space
74 m²
Rooms
2
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Property condition
Well-Kept
Quality of fittings
Normal
Building year
1910
Historical preservation
Yes
Costs
Direct purchase price
Explanation for the direct purchase price... coming soon
€210,000.00
2,851.32 €/m²
Price / sqm
2,851.32 €/m²
Purchase price
€189,000.00
2,566.19 €/m²
Price / sqm
2,566.19 €/m²

Buyer commission
7.14% of the purchase price incl. VAT
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Market rent

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property. In the case of a new lease, legal requirements (for example: rent index, environmental protection area) must be considered.

< -5% Current rent is above market rent.
-5% to 5% Current rent matches market rent.
> 5% Current rent is below market rent.
€646.65
8.78 €/m²
Price / sqm
8.78 €/m²
Total cold rent
€646.65
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
4.1%
Gross Yield
3.2%
Net Yield
24.4
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
Price
Purchase price The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
€210,000
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€23,889.6
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€646.65
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Property description

Das Objekt ist ein zur Zeit des Jugendstils erbautes Haus von 1910 mit herrlicher Fassade. 1998 wurde das aus 11 Wohnungen bestehende Mehrfamilienhaus umfangreich saniert. Das Dachgeschoss wurde ebenso 1998 ausgebaut. Es ist als Kulturdenkmal eingetragen. Der Hinterhof ist grün und familienfreundlich angelegt.

Diese gut geschnittene Wohnung hat 2 separat begehbare Zimmer und liegt im Dachgeschoss. Das Badezimmer hat eine Badewanne, ein Waschbecken sowie ein WC und ist Türzargen-hoch gefliest. Der Flur ist großzügig und bietet genug Platz für Garderobe und mehr. Es gibt einen Kellerraum zur Wohnung. Weitere Details auf Anfrage.

Images
Floor plan
Area

Dresden-Striesen (Ortsamtsbereich Blasewitz)- Das Haus steht unweit vom Stresemannplatz. Fußläufig erreicht man von hier aus in 5 Minuten den Großen Garten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso nah auf der Borsbergstraße erreichbar (kleine Geschäfte und Kaufland). Hier haben Sie auch die Anbindung an den ÖNV. Striesen gilt als eine der Toplagen in Dresden.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49 (0) 30 - 577 018 204