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Direktes Wertsteigerungspotential in kultivierter Wohnanlage!

04179 Leipzig Apartment for Sale Listing-ID RL4CFL

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€120,000
Purchase price
60 m²
Living space
2
Rooms
1
Bathrooms

Managed by:

WunderAgent GmbH

Direktes Wertsteigerungspotential in kultivierter Wohnanlage!

04179 Leipzig Apartment for Sale Listing-ID RL4CFL

€120,000
Purchase price
60.0 m²
Living space
2
Rooms
1
Bathrooms
Tags
Apartment
Floor 2 of 3
Property rented out
Well-Kept
Building year 1995
Balcony
Cellar
Kitchen
Investment Strategies
Investment strategies title
Investment strategies subline

Golden Star Golden Star Explanation
Golden Star Light Golden Star Light Explanation
Serviced Living Serviced Living Explanation
Cash Flow Optimized Cash Flow Optimized Explanation
Bob the Builder Bob the Builder Explanation
Home Sweet Home Home Sweet Home Explanation
Golden Star
Property Details
Property class
Apartment
Property type
Apartment
Living space
60 m²
Rooms
2
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Property condition
Well-Kept
Quality of fittings
Normal
Building year
1995
Costs
Direct purchase price
Explanation for the direct purchase price... coming soon
€125,000.00
2,083.33 €/m²
Price / sqm
2,083.33 €/m²
Purchase price
€120,000.00
2,000.00 €/m²
Price / sqm
2,000.00 €/m²

Buyer commission
7.14% of the purchase price incl. VAT
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Cold Rent
€395.46
6.59 €/m²
Apartment
€360.46
TG-Stellplatz
€35.00
Market rent

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property. In the case of a new lease, legal requirements (for example: rent index, environmental protection area) must be considered.

< -5% Current rent is above market rent.
-5% to 5% Current rent matches market rent.
> 5% Current rent is below market rent.
€402.00 +2%
6.70 €/m²
Price / sqm
6.70 €/m²
Total cold rent
€402.00 +2%
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
4.0%
Gross Yield
ca. 2.8%
Net Yield
25.3
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
Price
Purchase price The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
€125,000
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€15,168
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€395.46
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Property description

Die Wohnung befindet sich in einem Wohnkomplex aus dem Jahr 1995. Die gesamte Anlage ist in einem sehr guten Zustand und wird durchgängig gepflegt.

Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Die Wohnung ist praktisch geschnitten. Vom Eingangsbereich erreicht man über den zentralen Flur sowohl Bad als auch Schlaf- und Wohnbereich. Das Wohnzimmer bietet zudem Platz für einen Essbereich und Zugang zur Küche sowie zum Balkon.

Zur Wohnung gehören zudem ein individueller Kellerraum sowie ein vermieteter Tiefgaragenstellplatz.

Das Mietverhältnis ist langjährig, weshalb Sie die Wohnung als sorgenfreie Wertanlage für die Zukunft erwerben.

Gern zeigen wir Ihnen bei Interesse Detailaufnahmen vom Interieur in unserem Dokumenten Center.

Floor plan
Area

Der Leipziger Stadtteil Leutzsch stellt ein klassisches Beispiel für ein ehemaliges Arbeiter- und Industriellenviertel im Westen von Stadt dar. Zudem lädt die unmittelbare Nähe zum Natur- und Erholungsgebietes im Auwald (Leutzscher Holz) mit dem Auensee und das vielseitige Straßenbild zu längeren Spaziergängen ein.
Obwohl es kein Szene- oder Touristenviertel ist, finden in Leutzsch oft abwechslungsreiche Kulturangebote auf hohem Niveau statt. Die kurze Distanz in das Stadtzentrum und die Szeneviertel, die von hier aus über den örtlichen Nahverkehr (Straßenbahnlinie 7 und Buslinie 67) gut zu erreichen sind, machen Leutzsch zu einem beliebten Stadtteil.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49 (0) 30 - 577 018 204
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