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Denkmalschutz! Wunderschöne Kapitalanlage in der Leipziger Südvorstadt

04275 Leipzig Apartment for Sale Listing-ID 6JXT9G

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€130,000
Purchase price
58 m²
Living space
2
Rooms
1
Bathrooms

Managed by:

WunderAgent GmbH

Denkmalschutz! Wunderschöne Kapitalanlage in der Leipziger Südvorstadt

04275 Leipzig Apartment for Sale Listing-ID 6JXT9G

€130,000
Purchase price
57.6 m²
Living space
2
Rooms
1
Bathrooms
Tags
Balcony
Cellar
Kitchen
Historical preservation
Rented out
Property Details
Property class
Apartment
Property type
Apartment
Living space
58 m²
Rooms
2
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Property condition
Well-Kept
Quality of fittings
Normal
Last renovation
01.07.1999
Building year
1900
Historical preservation
Yes
Costs
Direct purchase price
Explanation for the direct purchase price... coming soon
€135,000.00
2,343.75 €/m²
Purchase price
€130,000.00
2,256.94 €/m²

Buyer commission
7.14% of the purchase price incl. VAT
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Cold rent proceeds (per month)
Price / sqm
7.55 €/m²
Cold rent proceeds
€435.00
Market rent

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property.

< -5% Current rent is above market rent.
-5% to 5% Current rent matches market rent.
> 5% Current rent is below market rent.
Price / sqm
8.36 €/m²
Total cold rent
€481.54 +11%
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
4.0%
Gross Yield
2.8%
Net Yield
24.9
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset all
Price
Purchase price The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
€135,000
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€20,332
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€435
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
€82.39
Property description

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses.

Wichtig: Alle relevanten Information (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Die Etagenwohnung weist eine Gesamtwohnfläche von circa 58 m² auf, welche sich auf zwei Zimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche verteilt.
Das weiß geflieste Tageslichtbad ist mit einer Eckbadewanne ausgestattet. Die großzügige Küche bietet Platz für einen kleinen Esstisch und gewährt zudem Zutritt zum Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof.

Alle Zimmer befinden sich in einem gepflegten Zustand und sind separat vom Flur begehbar. Die Küche ist gefliest, während die Wohnräume mit Laminat ausgestattet sind.

Diese Immobilie steht unter Denkmalschutz, wodurch der Erhalt der wunderschönen und geschichtsträchtigen Fassade garantiert wird.

Floor plan
Transport

Die Wohnung befindet sich in Leipzig Südvorstadt, zwischen dem Zentrum und Connewitz. Dieser Bezirk bietet einen großen Altbaubestand und gilt als eines der am besten sanierten und entwickelten Stadtgebiete in ganz Leipzig.

In der Karl-Liebknecht-Straße finden Sie alle Läden des alltäglichen Bedarfs, medizinische Versorgung und Schulen wie auch ein breites Angebot an Cafés und Gastronomie.
Die sehr gute Verkehrsanbindung gewährt einen bequemen und schnellen Weg zur Arbeit.

Sie finden in der Südvorstadt insgesamt drei Kindertagesstätten, eine Grundschule mit angebundenen Hort, eine Oberschule und ein Gymnasium vor.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49 (0) 30 - 577 018 204
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