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Denkmalschutz! Vermietete 2 - Zimmerwohnung in Volkmarsdorf

04315 Leipzig Apartment for Sale Listing-ID KTQQF3

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€93,900
Purchase price
50 m²
Living space
2
Rooms
1
Bathrooms

Managed by:

WunderAgent GmbH

Denkmalschutz! Vermietete 2 - Zimmerwohnung in Volkmarsdorf

04315 Leipzig Apartment for Sale Listing-ID KTQQF3

€93,900
Purchase price
49.64 m²
Living space
2
Rooms
1
Bathrooms
Tags
Apartment
Floor 1 of 3
Rented out
Renovated
Building year 1905
Balcony
Cellar
Kitchen
Historical preservation
Property Details
Property class
Apartment
Property type
Apartment
Living space
50 m²
Rooms
2
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Property condition
Renovated
Quality of fittings
Normal
Building year
1905
Historical preservation
Yes
Costs
Direct purchase price
Explanation for the direct purchase price... coming soon
€99,000.00 1,994.36 €/m²
Purchase price
€93,900.00 1,891.62 €/m²

Buyer commission
7.14% of the purchase price incl. VAT
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Cold rent proceeds (per month)
Price / sqm
6.31 €/m²
Cold rent proceeds
€313.00
Rental income pool
Yes
Market rent

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property.

< -5% Current rent is above market rent.
-5% to 5% Current rent matches market rent.
> 5% Current rent is below market rent.
Price / sqm
6.88 €/m²
Total cold rent
€341.66 +9%
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
4.0%
Gross Yield
3.1%
Net Yield
25.0
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
Price
Purchase price The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
€99,000
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€11,868.96
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€313
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
€40.71
Energy Certificate Details
Date of creation
until 2014-04-30 (EnEV 2009)
Type
Demand certificate
Final energy demand
143.0 kWh/(sqm*a)
Substantial energy
Gas
Year of property construction
1905
Heating type
Gas heating
Property description

Diese vermietete 2 - Zimmerwohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13 Wohneinheiten, welches um 1905 erbaut und 2006 umfassend saniert wurde.

Wichtig: Alle relevanten Information (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Über das eindrucksvoll gestaltete Treppenhaus gelangen Sie in die ca. 49,64 m² große Eigentumswohnung. Der gut geschnittene Grundriss, sorgt für eine optimale Raumaufteilung und einen angenehmen Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über insgesamt zwei lichtdurchflutete Zimmer, eine Einbauküche mit Zugang zum Balkon und ein Badezimmer mit Badewanne. Die Küche und das Badezimmer sind gefliest, die übrigen Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt. Das Haus wird über eine 2006 erneuerte Gas - Heizung versorgt.

Floor plan
Area

Der Stadtteil Volkmarsdorf bietet eine gute Wohnlage im Leipziger Osten und ist unweit des Leipziger Stadtzentrums (ca. 5 km) verkehrsgünstig gelegen. Aufgrund dieser Kombination ist Volkmarsdorf sowohl bei jung als auch bei alt beliebt. Eine Grund- und Mittelschule, eine Kindertagesstätte, eine Berufsschule sowie verschiedene Arztpraxen befinden sich ebenfalls in diesem Gebiet.

Die nächste Straßenbahn- und Bushaltestelle lässt sich in nur ca. 2 Minuten zu Fuß erreichen (Straßenbahn 4 und 7; Bus 72, 73 und 60). Zudem verfügt die Wohnlage über eine gute Fernverkehrsanbindung auf die A9 - Schkeuditzer Kreuz (ca. 25 Min.), die A14 - Neue Messe (ca. 15 Min.) sowie die B6 / B2 (ca. 12 Min.).

About the vendor
WunderAgent GmbH +49 (0) 30 - 577 018 204