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Denkmalschutz! Charmante Kapitalanlage am Lietzensee.

14059 Berlin Apartment for Sale Listing-ID SPKDX4

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€239,000
Purchase price
52 m²
Living space
2
Rooms
1
Bathrooms

Managed by:

WunderAgent GmbH

Denkmalschutz! Charmante Kapitalanlage am Lietzensee.

14059 Berlin Apartment for Sale Listing-ID SPKDX4

€239,000
Purchase price
52.1 m²
Living space
2
Rooms
1
Bathrooms
Tags
Apartment
Floor 4 of 4
Property rented out
Well-Kept
Building year 1900
Balcony
Historical preservation
Property Details
Property class
Apartment
Property type
Apartment
Living space
52 m²
Rooms
2
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Property condition
Well-Kept
Quality of fittings
Normal
Building year
1900
Historical preservation
Yes
Costs
Purchase price
€239,000.00
4,587.33 €/m²
Price / sqm
4,587.33 €/m²

Buyer commission
7.14% of the purchase price incl. VAT
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Total cold rent
€422.50
8.11 €/m²
Market rent

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property. In the case of a new lease, legal requirements (for example: rent index, environmental protection area) must be considered.

< -5% Current rent is above market rent.
-5% to 5% Current rent matches market rent.
> 5% Current rent is below market rent.
€550.70 +30%
10.57 €/m²
Price / sqm
10.57 €/m²
Total cold rent
€550.70 +30%
Additional costs
€150.00
Heating costs
included
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
2.1%
Gross Yield
1.5%
Net Yield
47.1
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
Price
Purchase price The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€36,184.6
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€422.5
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Energy Certificate Details
Date of creation
from 2014-05-01 (EnEV 2014)
Type
Consumption certificate
Final energy consumption
137.0 kWh/(sqm*a)
Substantial energy
Gas
Year of property construction
1900
Heating type
District heating
Property description

Die Wohnung liegt in einem Wohnhauskomplex, bestehend aus einem Vorderhaus und einem Seitenflügel. Der Altbau mit seiner Fassade ergänzt das Straßenbild der umliegenden Häuser und hat insgesamt 20 Wohnungen.

Wichtig: Alle relevanten Information (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Die gut geschnittene und helle Zweiraumwohnung befindet sich im Seitenflügel. Die Wohnräume und die Küche erhalten das Tageslicht von den nach Süden ausgerichteten Fenstern mit Blick in den grünen und sehr ruhigen Innenhof. Das Bad verfügt über eine Wanne, die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Zu den
noch vorhandenen typischen Altbauelementen zählt die Dielung und die Holzkassetteninnentüren, die Fenster sind aus Kunststoff.
Die Fotos im Exposé stammen aus der baugleichen Wohnung im dritten OG des Gebäudes.
Das Dachgeschoss wird vollständig neu ausgebaut, die komplette Fassade wird ebenfalls erneuert.

Floor plan
Area

Charlottenburg - weltbekannt, denn es ist der wichtigste Teil der West-City und mit dem Kurfürstendamm, der Wilmersdorfer Straße und dem Messegelände ICC gleichzeitig auch die gefragteste Wohnlage Berlins. Stadtweit beliebte Freizeit- und Shopping-Ziele sind die Tauentzienstraße, der Kurfürstendamm mit seinen Nebenstraßen sowie die Wilmersdorfer Straße. Das Angebotsspektrum reicht von den gängigen Filialisten bis zu den exklusivsten Designer-Läden. Aufgrund der zentralen Lage insbesondere der Bahnhöfe Zoologischer Garten und Charlottenburg ist die infrastrukturelle Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehrs ideal. Mit verschiedenen S-Bahn-Linien (S3, S5, S7, S42, S46, S75), U-Bahn-Linien (U1, U2, U9) sowie Bussen (100, 200, M45, M46, M49, X10 etc.) können Ziele in sämtlichen Himmelsrichtungen der Stadt gut erreicht werden.

About the vendor
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