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Denkmalgeschützte Kapitalanlage Nahe des Weißen See

13088 Berlin Apartment for Sale Listing-ID 8EWDA9

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€150,000
Purchase price
54 m²
Living space
2
Rooms
1
Bathrooms

Managed by:

WunderAgent GmbH

Denkmalgeschützte Kapitalanlage Nahe des Weißen See

13088 Berlin Apartment for Sale Listing-ID 8EWDA9

€150,000
Purchase price
54.35 m²
Living space
2
Rooms
1
Bathrooms
Tags
Cellar
Historical preservation
Rented out
Property Details
Property class
Apartment
Property type
Mezzanine floor
Living space
54 m²
Rooms
2
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Property condition
Well-Kept
Quality of fittings
Normal
Last renovation
1996
Building year
1928
Historical preservation
Yes
Costs
Purchase price
€150,000.00
2,759.89 €/m²

Buyer commission
7.14% of the purchase price incl. VAT
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Cold rent proceeds (per month)
Price / sqm
6.61 €/m²
Cold rent proceeds
€359.51
Market rent

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property.

< -5% Current rent is above market rent.
-5% to 5% Current rent matches market rent.
> 5% Current rent is below market rent.
Price / sqm
10.00 €/m²
Total cold rent
€543.50 +51%
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
2.9%
Gross Yield
2.1%
Net Yield
34.8
Factor
Manage assumptions
You made assumptions, which have changed the investment figures. Custom assumptions made
Rent
Reset all
Purchase price The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€23,460
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€359.51
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
€52
Energy Certificate Details
Date of creation
from 2014-05-01 (EnEV 2014)
Type
Demand certificate
Final energy demand
107.0 kWh/(sqm*a)
Substantial energy
Natural gas light
Year of property construction
1928
Heating type
District heating
Property description

Diese gepflegte Kapitalanlage befindet sich einem 1928 erbautem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus.

Wichtig: Alle relevanten Information (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Auf einer Wohnfläche von ca. 54 m² verteilen sich zwei Zimmer, ein Tageslichtbad sowie eine Küche. Alle Räume sind vom Flur separat begehbar, wodurch eine ideale Nutzung möglich ist.
Vom Wohnzimmer abgehend befindet sich eine Loggia, die das Wohnzimmer optisch noch einmal vergrößert.
Sowohl Wohn- als auch Schlafzimmer sind in den grünen und ruhigen Innenhof ausgerichtet.

Der zur Wohnung gehörende Keller bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Mieterin bewohnt die Wohnung seit 1999 und zahlt eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 359,51 €, dies entspricht einer Jahresnettokaltmiete von 4.314,12 €.

Hinweis: Bei der Objektbegehung ist in der Küche ein kleiner Schimmelfleck aufgefallen, wir haben die Hausverwaltung und den Eigentümer bereits darüber informiert.

Floor plan
Transport

Pankow hat sich zu einem der attraktivsten Wohnbereiche in der Hauptstadt entwickelt. Neben vielen schönen Neubauten finden Sie hier liebevoll restaurierte Altbauten. Eine Mischung, die Pankow bei Mietern und Wohnungeigentümern gleichermaßen sehr beliebt macht. Alles was man zum täglichen Leben braucht, wie Schulen, Kitas, Ärzte oder diverse Dienstleistungsunternehmen und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in großer Zahl vorhanden.

Die Anbindung an die Innenstadt ist über verschiedene Tram- sowie S-Bahn-Linien gewährleistet. Über die S2 ist der zentrale S-Bahnhof Friedrichstraße innerhalb von 15 Minuten erreichbar und bietet eine Verbindung in den Berliner Süden (Lichtenrade). Die Linie S8 führt über den S-Bahnhof Ostkreuz (20 Minuten) in den Süd-Osten Berlins und mit der Tramlinie 50 gelangt man innerhalb weniger Minuten nach Wedding.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49 (0) 30 - 577 018 204