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Denkmalgeschützte Kapitalanlage im Herzen von Schleußig!

04229 Leipzig Apartment for Sale Listing-ID K6XWJB

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€84,900
Purchase price
41 m²
Living space
2
Rooms
1
Bathrooms

Managed by:

WunderAgent GmbH

Denkmalgeschützte Kapitalanlage im Herzen von Schleußig!

04229 Leipzig Apartment for Sale Listing-ID K6XWJB

€84,900
Purchase price
41.07 m²
Living space
2
Rooms
1
Bathrooms
Tags
Apartment
Floor 1
Property rented out
Well-Kept
Building year 1902
Cellar
Historical preservation
Property Details
Property class
Apartment
Property type
Apartment
Living space
41 m²
Total space
500.0 m²
Rooms
2
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Property condition
Well-Kept
Quality of fittings
Normal
Last renovation
2002
Building year
1902
Historical preservation
Yes
Costs
Purchase price
€84,900.00
2,067.20 €/m²
Price / sqm
2,067.20 €/m²

Buyer commission
9.52% of the purchase price incl. VAT
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Cold Rent
€270.00
6.57 €/m²
Apartment
€270.00
Market rent

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property. In the case of a new lease, legal requirements (for example: rent index, environmental protection area) must be considered.

< -5% Current rent is above market rent.
-5% to 5% Current rent matches market rent.
> 5% Current rent is below market rent.
€359.36 +33%
8.75 €/m²
Price / sqm
8.75 €/m²
Total cold rent
€359.36 +33%
Additional costs
€100.00
Heating costs
included
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
3.8%
Gross Yield
2.7%
Net Yield
26.2
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
Price
Purchase price The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€12,751.98
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€270
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Property description

Sie suchen eine solide Kapitalanlage und wollen profitabel investieren? Diese im Denkmalschutz stehende Kapitalanlage im beliebten Leipziger Ortsteil Schleußig bietet Ihnen eine zukunftssichere Investition.

Wichtig: Alle relevanten Information (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Diese Eigentumswohnung liegt im dritten Obergeschoss eines wunderschönen Mehrfamilienhauses. Die gepflegte 2-Zimmer Wohnung lässt sich auf einer angemessenen Wohnfläche in zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche, eine Küche und ein Flur verteilen. Mittelpunkt dieser Wohnung ist das große und hell belichtete Wohnzimmer, welches ein heimisches Ambiente anbietet. In allen Zimmern wurde ein Laminatboden verlegt und das Badezimmer ist in dieser Wohnung mit Fliesen ausgestattet.

Der zur Wohnung gehörige Keller mit eigenem Kellerabteil bietet einen zusätzlich Stauraum.

Diese vermietete Kapitalanlage bietet Ihnen alles was das Herz begehrt und lohnt sich aufgrund der attraktiven Lage als einmalige Investitionsmöglichkeit.

Floor plan
Area

Die Immobilie liegt im Westen von Leipzig, im beliebten und gleichzeitig aufstrebenden Stadtteil Schleußig mit seiner guten Infrastruktur.
Durch die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind es bis zur Innenstadt nur wenige Fahrminuten. Auch Ärzte, Kindergärten, Schulen, ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Gaststätten, Schwimmhallen, Freibäder, diverse sportliche Einrichtungen sowie ein Krankenhaus befinden sich in näherer Umgebung. Für Freizeit und Erholung sorgen die wunderschönen Parkanlagen, wie der Auwald, der Stadtpark und der Clara-Zetkin-Park.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49 (0) 30 - 577 018 204