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Denkmalgeschützte 3-Zimmer-Wohnung in Gohlis

04155 Leipzig Apartment for Sale Listing-ID R7TNWR

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€130,000
Purchase price
71 m²
Living space
3
Rooms
1
Bathrooms

Managed by:

WunderAgent GmbH

Denkmalgeschützte 3-Zimmer-Wohnung in Gohlis

04155 Leipzig Apartment for Sale Listing-ID R7TNWR

€130,000
Purchase price
71.33 m²
Living space
3
Rooms
1
Bathrooms
Tags
Mezzanine floor
Rented out
Renovated
Building year 1936
Balcony
Kitchen
Historical preservation
Property Details
Property class
Apartment
Property type
Mezzanine floor
Living space
71 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Property condition
Renovated
Quality of fittings
Normal
Last renovation
01.06.1996
Building year
1936
Historical preservation
Yes
Costs
Direct purchase price
Explanation for the direct purchase price... coming soon
€140,000.00
1,962.71 €/m²
Price / sqm
1,962.71 €/m²
Purchase price
€130,000.00
1,822.52 €/m²
Price / sqm
1,822.52 €/m²

Buyer commission
7.14% of the purchase price incl. VAT
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Cold rent proceeds (per month)
€385.00
5.40 €/m²
Price / sqm
5.40 €/m²
Cold rent proceeds
€385.00
Market rent

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property.

< -5% Current rent is above market rent.
-5% to 5% Current rent matches market rent.
> 5% Current rent is below market rent.
€526.42 +37%
7.38 €/m²
Price / sqm
7.38 €/m²
Total cold rent
€526.42 +37%
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
3.6%
Gross Yield
2.6%
Net Yield
28.1
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
Price
Purchase price The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
€140,000
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€16,432
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€385
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
€64.5
Property description

Diese attraktive Kapitalanlage befindet sich in einem um 1936 erbauten und denkmalgeschütztem Mehrfamilienhaus im schönen Gohlis.

Wichtig: Alle relevanten Information (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in der Hochparterre Ebene und umfasst ca.71,33 m².
Diese großzügige Wohnfläche verteilt sich auf drei Zimmer, eine Küche inklusive Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Das Badezimmer ist mit weißen Fliesen ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon, welcher nach Westen ausgerichtet ist
In allen Wohnräumen wurde Laminat verlegt und die eingezogene Wand im Wohnzimmer verleiht der Wohnung einen besonderen Charme.

Das Haus wurde im Jahre 1996 kernsaniert und weist somit einen soliden Gebäudezustand auf.

Floor plan
Area

Der Stadtteil Gohlis ist eine der beliebtesten Wohngegenden Leipzigs. Hierfür spielen viele verschiedene Faktoren eine Rolle. Gohlis liegt in unmittelbarer Nähe des Zentrums
(in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen); jedoch trotzdem ruhig und naturnah. Gohlis bietet mehre Parks und Grünanlage zur Erholung und den bekannten Leipziger Zoo - einen der schönsten Zoos Deutschland.

Die Architektur von Gohlis gilt, neben dem Waldstraßen- und Musikviertel, als die schönste Leipzigs.
Hier beeindrucken repräsentative, großbürgerliche Villen, Mehrfamilienhäuser mit wunderschönen historischen Fassaden sowie
ehemals hochherrschaftliche Gründerzeit- und Jugendstil-Gebäude. Der Anteil der bereits sanierten Häuser ist in Gohlis besonders hoch,
was die Attraktivität des Stadtteils zusätzlich erhöht.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49 (0) 30 - 577 018 204