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Dachgeschosswohnung in begrünter Umgebung zzgl. PKW-Stellplatz

12107 Berlin Apartment for Sale Listing-ID GMS6SZ

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€185,000
Purchase price
64 m²
Living space
2
Rooms
1
Bathrooms

Managed by:

WunderAgent GmbH

Dachgeschosswohnung in begrünter Umgebung zzgl. PKW-Stellplatz

12107 Berlin Apartment for Sale Listing-ID GMS6SZ

€185,000
Purchase price
63.87 m²
Living space
2
Rooms
1
Bathrooms
Tags
Attic
Floor 3 of 3
Property rented out
Well-Kept
Building year 1989
Balcony
Garden
Lift
Cellar
Kitchen
Costs

Direct purchase price
€199,000.00
3,115.70 €/m²
3,115.70 €/m²
Purchase price
€185,000.00
2,896.51 €/m²
2,896.51 €/m²

Buyer commission
7.14% of the purchase price incl. VAT
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Rental
Market rent
€744.72 +67%
11.66 €/m²
11.66 €/m²
Total cold rent
€447.09
7.00 €/m²
Facts & Figures
2.9%
Gross Yield
2.0%
Net Yield
34.5
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
Price
Purchase price
€199,000
Closing Costs & Misc.
€28,009
Monthly rent
€447.09
Monthly operating costs
Property Details
Property class
Apartment
Property type
Attic
Living space
64 m²
Rooms
2
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Property condition
Well-Kept
Quality of fittings
Normal
Building year
1989
Available from
Rented out
Rented out
Yes
Garage
Garage type
Carport
Number of garages
1
Garage purchase price
€12,500.00
Energy Certificate Details
Date of creation
from 2014-05-01 (EnEV 2014)
Type
Consumption certificate
Final energy consumption
71.2 kWh/(sqm*a)
Substantial energy
Gas
Year of heating construction
2015
Property description

Gartenflair und relaxte Atmosphäre, verbunden mit den Ansprüchen des urbanen Lebens - Was will man mehr? Das 1989 entstandene Quartier in Mariendorf zeigt, wie es geht.

Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Auf einer Wohnfläche von ca. 64 m² verteilen sich 2 Zimmer, ein Tageslichtbad sowie eine geräumige Küche. Die Dachgeschoss-Wohnung hat nur leichte Schrägen und zwei gut geschnittene Zimmer, wovon eines durch einen kleinen Vorflur mit dem Wohnzimmer verbunden ist. Die großzügige Loggia am Wohnzimmer ist nach Osten ausgerichet.

Ein Mieterhöhungsverlangen zum 01.08.2019 wurde kürzlich durch die Hausverwaltung an die Mieter verschickt. Die neue Kaltmiete beträgt zukünftig dann 504,61 € monatlich.

Bei Bedarf kann zusätzlich ein Stellplatz für 12.500 € miterworben werden.

Floor plan
Area

Willkommen im Süden von Berlin!
Das Objekt befindet sich direkt in Berlin-Mariendorf, dem ruhig gelegenen Ortsteil im Bezirk Tempelhof-Schöneberg.
Sie finden das geschichtsträchtige Mariendorf an der Bundesstraße 96 zwischen Tempelhof (Richtung Innenstadt) sowie Marienfelde und Lichtenrade (Richtung Teltow).
Die Grenze dieses Ortsteils erstreckt sich im Nordwesten entlang des bekannten Teltowkanals.
Die Hauptverkehrsachse hier ist der Mariendorfer Damm, wo sich auch das betreffende Objekt befindet. Er verbindet Berlins aufregende Mitte mit Tempelhof und Lichtenrade. Die zweite wichtige Straße stellt die Lankwitzer Straße dar. Beide Straßen kreuzen sich in Alt-Mariendorf und bilden zusammen mit noch weiteren Straßen den Straßenring, an welchem acht Hauptstraßen anschließen.
Anschluss haben Sie hier unter anderem problemlos an die U6 (U-Bahnhof Alt-Mariendorf) sowie die S2. Dieser U-Bahnhof ist ein wichtiger Umsteigepunkt zu den Buslinien (170, 179, 181, 277, 282, N6, N79 und N81).
Sehenswürdigkeiten sind in diesem Ortsteil ganz klar die bekannte Trabrennbahn oder auch der schöne Volkspark Mariendorf, der zum Verweilen einlädt.
Vom Objekt aus gelangen Sie in nur wenigen Minuten zu vielen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, zum Beispiel zu diversen Supermärkten, einer Tankstelle oder zu einigen Restaurants.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49 (0) 30 - 577 018 204
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