1 of 10

Charmante, lichtdurchflutete 1-Zimmerwohnung in Leipzig-Eutritzsch

04129 Leipzig Apartment for Sale Listing-ID FLXL6D

Share
€59,950
Purchase price
36 m²
Living space
1
Rooms
1
Bathrooms

Managed by:

WunderAgent GmbH

Charmante, lichtdurchflutete 1-Zimmerwohnung in Leipzig-Eutritzsch

04129 Leipzig Apartment for Sale Listing-ID FLXL6D

€59,950
Purchase price
36.0 m²
Living space
1
Rooms
1
Bathrooms
Tags
Apartment
Floor 3 of 3
Rented out
Well-Kept
Building year 1913
Cellar
Historical preservation
No commission
Property Details
Property class
Apartment
Property type
Apartment
Living space
36 m²
Rooms
1
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Property condition
Well-Kept
Quality of fittings
Normal
Last renovation
2008
Building year
1913
Historical preservation
Yes
Costs
Direct purchase price
Explanation for the direct purchase price... coming soon
€65,000.00
1,805.56 €/m²
Price / sqm
1,805.56 €/m²
Purchase price
€59,950.00
1,665.28 €/m²
Price / sqm
1,665.28 €/m²

Buyer commission
No buyers commission is payable.
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden. Nebenkosten
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Total cold rent
€250.00
6.94 €/m²
Apartment
€250.00
6.94 €/m²
Price / sqm
6.94 €/m²
Cold rent proceeds
€250.00
Market rent

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property.

< -5% Current rent is above market rent.
-5% to 5% Current rent matches market rent.
> 5% Current rent is below market rent.
€253.80 +2%
7.05 €/m²
Price / sqm
7.05 €/m²
Total cold rent
€253.80 +2%
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
5.0%
Gross Yield
3.5%
Net Yield
20.0
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
Price
Purchase price The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
€65,000
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€3,297.25
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€250
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Energy Certificate Details
Date of creation
until 2014-04-30 (EnEV 2009)
Type
Demand certificate
Final energy demand
106.7 kWh/(sqm*a)
Substantial energy
Combined heat and power energy - fossil
Year of property construction
1913
Heating type
District heating
Property description

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine zentrale, lichtdurchflutete 1 Zimmer-Wohnung in Leipzig-Eutritzsch nahe des Leipziger Hauptbahnhofes.

Wichtig: Alle relevanten Information (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

############################################################

Die gut geschnittene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des denkmalgeschützen Wohnhauses und ist insgesamt ca 36 m² groß. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Wohnküche, ein sehr gepflegtes Badezimmer und über einen Keller. Das Badezimmer, sowie die praktische Einbauküche sind gefliest, die anderen Flächen sind mit Laminat ausgelegt.
Die zeitgemäße und gut durchdachte Raumaufteilung garantiert einen angenehmen Wohnkomfort. Die Duschwand wurde vor ca. 6 Monaten erneuert und die letzte Sanierung der Wohnung erfolgte im Jahr 2008.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und präsentiert sich mit seinem zuverlässigen Mieter als eine sorgenfreie Kapitalanlage.

Floor plan
Area

Eutritzsch ist ein Stadtteil von Leipzig und gehört zum Stadtbezirk Nord. Zu Eutritzsch gehören neben dem alten Dorfkern am Eutritzscher Markt und an der Gräfestraße auch das Krankenhaus St. Georg, die Siedlung St. Georg und ein kleines Industriegebiet an der Zschortauer Straße. In Eutritzsch liegen auch der Nordfriedhof der Stadt Leipzig und der alte Israelitische Friedhof. Wichtigste Verkehrsader ist die Nord-Südrichtung verlaufende Delitzscher Straße, auf der auch die Straßenbahnlinie 16 zur Neuen Messe verkehrt. Eutritzsch grenzt im Westen an Gohlis, von dem es durch den Eutritzscher Park und den Bach Nördliche Rietzschke getrennt wird. Im Norden ist der Ortsteil Wiederitzsch benachbart. Im Osten bildet die Berliner Eisenbahn die Grenze zu Mockau und südlich grenzt die Leipziger Nordvorstadt an Eutritzsch.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49 (0) 30 - 577 018 204
Back
Missing
Unregistered User You have an account? Login here
Applications are closed for this property, currently. Further enquiries are not possible.