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Charmante, lichtdurchflutete 1-Zimmerwohnung in Leipzig-Eutritzsch

04129 Leipzig Apartment for Sale Listing-ID FLXL6D

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€65,000
Sale Price
36 m²
Living space
1
Rooms
1
Bathrooms

Managed by:

WunderAgent GmbH

Charmante, lichtdurchflutete 1-Zimmerwohnung in Leipzig-Eutritzsch

04129 Leipzig Apartment for Sale Listing-ID FLXL6D

€65,000
Sale Price
36.0 m²
Living space
1
Rooms
1
Bathrooms
Tags
Cellar
Historical preservation
No commission
Rented out
Property Details
Property class
Apartment
Property type
Apartment
Floor
3 of 3
Living space
36 m²
Property condition
Well-Kept
Quality of fittings
Normal
Last renovation
2008
Building year
1913
Historical preservation
Yes
Rooms
1
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Available from
Rented out
Rented out
Yes
Costs
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly cold rent x 100% Sale price
Net Yield =
12 x (Net income - Reserve payment - Not allocated operating costs) Sale price + Purchase costs
Factor =
Sale price 12 x Monthly cold rent
Sale Price
€65,000.00
Sales price / m²
1,805.56 €/m²
Buyer commission
No buyers commission is payable.
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden. Nebenkosten
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Cold rent proceeds (per month)
Price / m²
6.03 €/m²
Cold rent proceeds
€217.00
Market rent

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per m² for properties with a similar square footage in the area of the property.

< -5% Current rent is above market rent.
-5% to 5% Current rent matches market rent.
> 5% Current rent is below market rent.
Price / m²
7.05 €/m²
Total cold rent
€253.80 +17%
Facts & Figures
4.0%
Gross Yield
2.6%
Net Yield
25.0
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset all
Purchase price The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
€65,000
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€5,525
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€217
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
€66.06
Energy Certificate Details
Date of creation
until 2014-04-30 (EnEV 2009)
Type
Demand certificate
Final energy demand
106.7 kWh/(m²*a)
Substantial energy
Combined heat and power energy - fossil
Year of property construction
1913
Heating type
District heating
Property description

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine zentrale, lichtdurchflutete 1 Zimmer-Wohnung in Leipzig-Eutritzsch nahe des Leipziger Hauptbahnhofes.

Wichtig: Alle relevanten Information (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Die gut geschnittene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des denkmalgeschützen Wohnhauses und ist insgesamt ca 36 m² groß. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Wohnküche, ein sehr gepflegtes Badezimmer und über einen Keller. Das Badezimmer, sowie die praktische Einbauküche sind gefliest, die anderen Flächen sind mit Laminat ausgelegt.
Die zeitgemäße und gut durchdachte Raumaufteilung garantiert einen angenehmen Wohnkomfort. Die Duschwand wurde vor ca. 6 Monaten erneuert und die letzte Sanierung der Wohnung erfolgte im Jahr 2008.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und präsentiert sich mit seinem zuverlässigen Mieter als eine sorgenfreie Kapitalanlage.

Equipment

++ Einbauküche
++ Denkmalgeschützt
++ Lichtdurchflutet
++ Keller
++ Laminat

Floor plan
Transport

Eutritzsch ist ein Stadtteil von Leipzig und gehört zum Stadtbezirk Nord. Zu Eutritzsch gehören neben dem alten Dorfkern am Eutritzscher Markt und an der Gräfestraße auch das Krankenhaus St. Georg, die Siedlung St. Georg und ein kleines Industriegebiet an der Zschortauer Straße. In Eutritzsch liegen auch der Nordfriedhof der Stadt Leipzig und der alte Israelitische Friedhof. Wichtigste Verkehrsader ist die Nord-Südrichtung verlaufende Delitzscher Straße, auf der auch die Straßenbahnlinie 16 zur Neuen Messe verkehrt. Eutritzsch grenzt im Westen an Gohlis, von dem es durch den Eutritzscher Park und den Bach Nördliche Rietzschke getrennt wird. Im Norden ist der Ortsteil Wiederitzsch benachbart. Im Osten bildet die Berliner Eisenbahn die Grenze zu Mockau und südlich grenzt die Leipziger Nordvorstadt an Eutritzsch.

Miscellaneous

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Bei mehreren Kaufinteressenten behalten wir uns vor, ein “öffentliches Gebotsverfahren” durchzuführen.

Dieses beginnt und endet zu einem festen Zeitpunkt. Davor und danach können keine Kaufgebote abgegeben werden. Die abgegebenen Kaufangebote sind für alle Teilnehmer sichtbar, sobald sie dem festgelegten Mindest-Verkaufspreis entsprechen. Nach Ablauf des Gebotsverfahrens obliegt die Auswahl des Käufers dem Verkäufer. Dem Eigentümer steht es frei, ein abgegebenes Kaufangebot anzunehmen. Durch das öffentliche Gebotsverfahren wird der Verkaufsprozess für Eigentümer und Interessenten beschleunigt, die Transparenz erhöht und ein marktrealistischer Kaufpreis erzielt.

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WunderAgent – Mein Partner für Vermietung und Verkauf!

Von der möblierten 1-Zimmer-Wohnung bis zum Mehrfamilienhaus, wir betreuen Ihre Immobilie.

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Hinweis: Das vorliegende Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers gefertigt und dient lediglich zur Orientierung im Vorfeld einer Besichtigung. Sämtliche Angaben zu Ausstattung und Details wurden seitens des Auftraggebers getätigt. WunderAgent übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit der gemachten Angaben - dies gilt insbesondere für die korrekte Ermittlung der Wohnfläche. Bei der Inaugenscheinnahme der Immobilie durch WunderAgent werden sämtliche Angaben auf Plausibilität geprüft. Im Zweifel empfehlen wir Ihnen vor Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages eine detaillierte Ermittlung der angegebenen Wohnfläche. Gerne beraten wir Sie hierzu im persönlichen Gespräch. Das vorliegende Exposé wird nicht Bestandteil eines Kauf- oder Mietvertrages - es erfüllt lediglich Vorab-Informationszwecke im Vorfeld einer Besichtigung. Zugesicherte Eigenschaften (z.B. korrekte Wohnfläche) sollten im Kauf- oder Mietvertrag direkt mit dem Verkäufer/Vermieter vertraglich geregelt werden.

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