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Charmante, gepflegte 4-Zimmer Wohnung im Stadtteil Möckau

04357 Leipzig Apartment for Sale Listing-ID FQG6VD

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€150,500
Purchase price
89 m²
Living space
4
Rooms
1
Bathrooms

Managed by:

WunderAgent GmbH

Charmante, gepflegte 4-Zimmer Wohnung im Stadtteil Möckau

04357 Leipzig Apartment for Sale Listing-ID FQG6VD

€150,500
Purchase price
89.0 m²
Living space
4
Rooms
1
Bathrooms
Tags
Cellar
Kitchen
Rented out
Property Details
Property class
Apartment
Property type
Mezzanine floor
Living space
89 m²
Rooms
4
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Property condition
Renovated
Quality of fittings
Normal
Last renovation
01.07.2008
Building year
1910
Costs
Purchase price
€150,500.00
1,691.01 €/m²

Buyer commission
7.14% of the purchase price incl. VAT
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Cold rent proceeds (per month)
Price / sqm
5.28 €/m²
Cold rent proceeds
€470.00
Market rent

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property.

< -5% Current rent is above market rent.
-5% to 5% Current rent matches market rent.
> 5% Current rent is below market rent.
Price / sqm
6.23 €/m²
Total cold rent
€554.47 +18%
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
3.7%
Gross Yield
2.2%
Net Yield
26.7
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset all
Purchase price The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€23,538.2
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€470
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
€156.07
Energy Certificate Details
Date of creation
until 2014-04-30 (EnEV 2009)
Type
Consumption certificate
Final energy consumption
114.0 kWh/(sqm*a)
Substantial energy
District heating
Year of property construction
1910
Property description

Die zum Verkauf stehende 4-Zimmer Hochparterre-Wohnung befindet sich im Leipziger Stadtteil Mockau-Süd.

Wichtig: Alle relevanten Information (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Auf insgesamt ca. 89,00 m² verteilen sich die 4 geräumigen Zimmer, die Küche sowie ein Tageslichtbadezimmer.
Sämtliche Wohnräume sind mit Parkett ausgelegt und verfügen über eine praktische Raumaufteilung. Das Badezimmer ist grau-weiß gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.
Die großzügig geschnittene Küche ist ebenfalls weiß gefliest und enthält bereits eine Einbauküche.

Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage.

Floor plan
Transport

Der Stadtteil Mockau liegt im Norden der Messemetropole und der Flughafen Leipzig-Mockau befindet sich ebenfalls hier.
Besonders sehenswert ist der berühmte Wasserturm, welcher seit 2004 als Kletterturm genutzt wird.
Auch viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in diesem Ortsteil zu finden. Außerdem fahren hier die Linien 1 und 9 der Straßenbahn sowie die S4. Wenn es mit dem Bus weitergehen soll, dann können Sie hier entweder die Linien 70, 80, 81, 82, 85 nutzen. Auch zur Autobahn bzw. der Bundesstraße ist es nicht weit.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49 (0) 30 - 577 018 204