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Charmante 2 Zi. Wohnung mit Balkon in Taucha

04425 Taucha Apartment for Sale Listing-ID 6MWFFG

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€70,000
Sale Price
47 m²
Living space
2
Rooms
1
Bathrooms

Managed by:

WunderAgent GmbH

Charmante 2 Zi. Wohnung mit Balkon in Taucha

04425 Taucha Apartment for Sale Listing-ID 6MWFFG

€70,000
Sale Price
47.0 m²
Living space
2
Rooms
1
Bathrooms
Tags
Balcony
Cellar
Historical preservation
Rented out
Property Details
Property class
Apartment
Property type
Apartment
Floor
1 of 3
Living space
47 m²
Property condition
Well-Kept
Quality of fittings
Normal
Historical preservation
Yes
Rooms
2
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Available from
Immediately
Rented out
Yes
Costs
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly cold rent x 100% Sale price
Net Yield =
12 x (Net income - Reserve payment - Not allocated operating costs) Sale price + Purchase costs
Factor =
Sale price 12 x Monthly cold rent
Sale Price
€70,000.00
Sales price / m²
1,489.36 €/m²
Buyer commission
7.14% of the sales price incl. VAT
Commission note
Die vereinbarte Provision des Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rückabgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Cold rent proceeds (per month)
Price / m²
6.04 €/m²
Cold rent proceeds
€284.00
Market rent

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per m² for properties with a similar square footage in the area of the property.

< -5% Current rent is above market rent.
-5% to 5% Current rent matches market rent.
> 5% Current rent is below market rent.
Price / m²
6.33 €/m²
Total cold rent
€297.51 +5%
Facts & Figures
4.9%
Gross Yield
3.5%
Net Yield
20.5
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset all
Purchase price The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
€70,000
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€10,948
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€284
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
€47.75
Garage
Number of garages
1
Property description

Bei dieser Kapitalanlage handelt es sich um eine Eigentumswohnung in einem hübsch aufbereiteten, ehemaligen Kasernengebäude.

Wichtig: Alle relevanten Information (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in sehr guter Lage in Taucha. Auf ca. 47,00 m² Wohnfläche erstrecken sich zwei Zimmer, ein Bad, eine Küche sowie ein Balkon. In den Wohnräumen ist der Boden mit Eichenparkett versehen. Das Tageslichtbad verfügt über eine Duschwanne und ist mit modernen Fliesen ausgestattet.
Das Treppenhaus wurde aufwendig und detailgetreu restauriert. Zur Wohnung wird derzeitig ein Stellplatz vermietet, ein Keller ist ebenfalls zugehörig.

Equipment

++ Balkon
++ Stellplatz
++ vermietet
++ Eichenholzparkett
++ Kellerabteil und Gemeischaftskeller

Floor plan
Transport

Taucha gehört zu den beliebten Wohngegenden am Stadtrand von Leipzig. Die vielen Bildungseinrichtungen und eine sehr gute infrastrukturelle Versorgung machen Taucha besonders beliebt bei Familien. Durch die kurzen Anbindungen zum Bahnhof, zum Flughafen sowie zum Zentrum Leipzigs ist die Kleinstadt jedoch auch unter berufstätigen Paaren sehr begehrt.
Auch für die Freizeit bietet Taucha Einiges - ein Freibad, das historische Kino, Pferdehöfe und zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten auch nach Feierabend oder am Wochenende den perfekten Ausgleich zum Arbeitsalltag.

Miscellaneous

Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Ihrem persönlichen WunderAgenten!
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WunderAgent – Mein Partner für Vermietung und Verkauf!
Von der möblierten 1-Zimmer-Wohnung bis zum Mehrfamilienhaus, wir betreuen Ihre Immobilie.

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Hinweis: Das vorliegende Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers gefertigt und dient lediglich zur Orientierung im Vorfeld einer Besichtigung. Sämtliche Angaben zu Ausstattung und Details wurden seitens Auftraggebers getätigt. WunderAgent übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit der gemachten Angaben - dies gilt insbesondere für die korrekte Ermittlung der Wohnfläche. Bei der
Inaugenscheinnahme der Immobilie durch WunderAgent werden sämtliche Angaben auf Plausibilität geprüft. Im Zweifel empfehlen wir Ihnen vor Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages eine detaillierte
Ermittlung der angegebenen Wohnfläche. Gerne beraten wir Sie hierzu im persönlichen Gespräch. Das vorliegende Exposé wird nicht Bestandteil eines Kauf- oder Mietvertrages - es erfüllt lediglich Vorab-Informationszwecke im Vorfeld einer Besichtigung. Zugesicherte Eigenschaften (z.B. korrekte Wohnfläche) sollten im Kauf- oder Mietvertrag direkt mit dem Verkäufer/Vermieter vertraglich geregelt
werden.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49 (0) 30 - 577 018 204