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++Boxhagener Kiez++ Kapitalanlage im charismatischen Mehrfamilienhaus!

10247 Berlin Apartment for Sale Listing-ID CYY447

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€200,000
Purchase price
50 m²
Living space
2
Rooms
1
Bathrooms

Managed by:

WunderAgent GmbH

++Boxhagener Kiez++ Kapitalanlage im charismatischen Mehrfamilienhaus!

10247 Berlin Apartment for Sale Listing-ID CYY447

€200,000
Purchase price
50.28 m²
Living space
2
Rooms
1
Bathrooms
Tags
Apartment
Floor 2 of 5
Property rented out
Well-Kept
Building year 1904
Balcony
Property Details
Property class
Apartment
Property type
Apartment
Living space
50 m²
Total space
50.0 m²
Rooms
2
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Property condition
Well-Kept
Quality of fittings
Normal
Last renovation
01.01.1996
Building year
1904
Costs
Direct purchase price
Explanation for the direct purchase price... coming soon
€225,000.00
4,474.94 €/m²
Price / sqm
4,474.94 €/m²
Purchase price
€200,000.00
3,977.72 €/m²
Price / sqm
3,977.72 €/m²

Buyer commission
7.14% of the purchase price incl. VAT
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Cold Rent
€335.00
6.66 €/m²
Apartment
€335.00
Market rent

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property. In the case of a new lease, legal requirements (for example: rent index, environmental protection area) must be considered.

< -5% Current rent is above market rent.
-5% to 5% Current rent matches market rent.
> 5% Current rent is below market rent.
€751.50 +124%
14.95 €/m²
Price / sqm
14.95 €/m²
Total cold rent
€751.50 +124%
Additional costs
€78.00
Heating costs
included
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
2.0%
Gross Yield
ca. 1.4%
Net Yield
49.8
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
Price
Purchase price The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
€225,000
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€30,280
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€335
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Property description

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einem super gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße im Berliner Szene-Kiez Friedrichshain.

Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Das erlesene Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1904 besticht durch einen wunderschönen Hauseingang und ein einzigartig gestaltetes Treppenhaus.
Im 2.OG des Seitenflügels liegt die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung und umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 50 m². Diese Wohnfläche verteilt sich auf zwei Zimmer, eine Küche und ein Bad. Vom Flur abgehend sind das Schlafzimmer, das Badezimmer sowie das Wohnzimmer begehbar. Der Zugang zu der Küche ist über das Wohnzimmer möglich. An das großzügige Wohnzimmer grenzt zudem der Balkon mit Blick in den ruhigen und grünen Innenhof. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist weiß gefliest.
Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem guten Zustand. In allen Räumen ist Laminat vergelegt.

Floor plan
Area

Dieser Ortsteil gehört zu den absoluten Szenevierteln Berlins und besticht durch ein lebendiges und spannendes Kulturleben. Für die Freizeitgestaltung bietet sich das Spreeufer mit seinen zahlreichen Strandbars oder die Stralauer Halbinsel, der Treptower Park oder das Badeschiff der Arena an. Alles ist in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kitas und auch Schulen runden die ausgezeichnete Infrastruktur ab. Sowohl S- als auch U-Bahn erreicht man zu Fuß in nur wenigen Gehminuten.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49 (0) 30 - 577 018 204