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Bezugsfreie und großzügige 1-Zimmer-Wohnung am Mierendorffplatz

10589 Berlin Apartment for Sale Listing-ID EWL7CW

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€200,000
Purchase price
51 m²
Living space
1
Rooms
1
Bathrooms

Managed by:

WunderAgent GmbH

Bezugsfreie und großzügige 1-Zimmer-Wohnung am Mierendorffplatz

10589 Berlin Apartment for Sale Listing-ID EWL7CW

€200,000
Purchase price
51.0 m²
Living space
1
Rooms
1
Bathrooms
Tags
Apartment
Floor 4 of 4
Renovated
Building year 1904
Cellar
Kitchen
Property Details
Property class
Apartment
Property type
Apartment
Living space
51 m²
Rooms
1
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Property condition
Renovated
Quality of fittings
Normal
Last renovation
März 2019 - letzte Sanierung des Hauses 1988
Building year
1904
Costs
Direct purchase price
Explanation for the direct purchase price... coming soon
€220,000.00
4,313.73 €/m²
Price / sqm
4,313.73 €/m²
Purchase price
€200,000.00
3,921.57 €/m²
Price / sqm
3,921.57 €/m²

Buyer commission
7.14% of the purchase price incl. VAT
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Market rent

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property. In the case of a new lease, legal requirements (for example: rent index, environmental protection area) must be considered.

< -5% Current rent is above market rent.
-5% to 5% Current rent matches market rent.
> 5% Current rent is below market rent.
€697.68
13.68 €/m²
Price / sqm
13.68 €/m²
Total cold rent
€697.68
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
4.2%
Gross Yield
3.3%
Net Yield
23.9
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
Price
Purchase price The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
€220,000
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€30,280
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€697.68
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Property description

Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im Hinterhaus - 4.OG eines 1904 erbauten Mehrfamilienhauses, welche sehr zentral am Mierendorffplatz in Nord-Charlottenburg liegt.

Wichtig: Alle relevanten Information (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 51 m² verteilt sich ein Zimmer, ein Badezimmer, ein großer Flur sowie eine Küche. Alle Räume sind über den zentralen Flur separat begehbar und können ideal genutzt werden.

Das Zimmer ist aufgrund der Süd-Ausrichtung lichtdurchflutet und versprüht mit den altbautypischen, frisch abgezogenen Holzdielen und den hohen Decken besonderen Flair. Hier genießen Sie über den ganzen Tag natürliches Sonnenlicht. Der sehr geräumige Flur bietet genügend Platz beispielsweise für einen Arbeits- oder Schlafbereich. Der aktuell eingebaute Schrank bietet neben dem Kellerabteil enormen Stauraum.

Das innenliegende und geflieste Bad verfügt über eine Dusche sowie eine Lüftung. In der ca. 11 m² großen Küche mit Einbauküche ist ausreichend Platz vorhanden für einen Frühstückstisch für 2-3 Personen.

Da die Wohnung seit kurzem leerstehend ist bietet sie sich ideal zur Eigennutzung an und lässt genügend Gestaltungsfreiheit zur Verwirklichung der eigenen Träume. Nach Auszug des letzten Mieters wurden die Wände frisch tapeziert und gestrichen und die Holzdielen abgezogen, sodass sich die Wohnung in einem tollen Zustand präsentiert. Im Zuge einer Neuvermietung bietet sich diese Wohnung natürlich auch ideal für Kapitalanleger an.

Das Objekt befindet sich im Milieuschutzgebiet "Mierendorff-Insel", nähere Informationen hierzu finden Sie im Dokumenten Center.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit zum Erwerb einer bezugsfreien 1,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Nord-Charlottenburger Lage unmittelbar am Mierendorffplatz.

Floor plan
Area

Charlottenburg - weltbekannt, denn es ist der wichtigste Teil der West-City und mit dem Kurfürstendamm, der Wilmersdorfer Straße und dem Messegelände ICC gleichzeitig auch die gefragteste Wohnlage Berlins. Stadtweit beliebte Freizeit- und Shopping-Ziele sind die Tauentzienstraße, der Kurfürstendamm mit seinen Nebenstraßen sowie die Wilmersdorfer Straße. Das Angebotsspektrum reicht von den gängigen Filialisten bis zu den exklusivsten Designer-Läden. Aufgrund der zentralen Lage insbesondere der Bahnhöfe Zoologischer Garten und Charlottenburg ist die infrastrukturelle Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehrs ideal. Mit verschiedenen S-Bahn-Linien (S3, S5, S7, S42, S46, S75), U-Bahn-Linien (U1, U2, U9) sowie Bussen (100, 200, M45, M46, M49, X10 etc.) können Ziele in sämtlichen Himmelsrichtungen der Stadt gut erreicht werden.

Ausgehend vom Mierendorffplatz in unmittelbarer Umgebung gelangt man entweder mit der U-Bahnlinie U7 nach Spandau und Rudow sowie mit der Metrobus-Linie M27 nach Pankow.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49 (0) 30 - 577 018 204