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Bezugsfrei! Schöne 2 Raumwohnung mit begrünter Umgebung

12681 Berlin Apartment for Sale Listing-ID FD8DXA

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€110,000
Purchase price
55 m²
Living space
2
Rooms
1
Bathrooms

Managed by:

WunderAgent GmbH

Bezugsfrei! Schöne 2 Raumwohnung mit begrünter Umgebung

12681 Berlin Apartment for Sale Listing-ID FD8DXA

€110,000
Purchase price
55.0 m²
Living space
2
Rooms
1
Bathrooms
Tags
Apartment
Floor 7 of 9
Well-Kept
Building year 1979
Lift
Cellar
Kitchen
Property Details
Property class
Apartment
Property type
Apartment
Living space
55 m²
Rooms
2
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Property condition
Well-Kept
Quality of fittings
Normal
Last renovation
2010
Building year
1979
Costs
Direct purchase price
Explanation for the direct purchase price... coming soon
€130,000.00
2,363.64 €/m²
Price / sqm
2,363.64 €/m²
Purchase price
€110,000.00
2,000.00 €/m²
Price / sqm
2,000.00 €/m²

Buyer commission
7.14% of the purchase price incl. VAT
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Market rent

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property. In the case of a new lease, legal requirements (for example: rent index, environmental protection area) must be considered.

< -5% Current rent is above market rent.
-5% to 5% Current rent matches market rent.
> 5% Current rent is below market rent.
€507.65
9.23 €/m²
Price / sqm
9.23 €/m²
Total cold rent
€507.65
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
5.5%
Gross Yield
4.0%
Net Yield
18.1
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
Price
Purchase price The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
€130,000
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€16,654
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€507.65
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Property description

Genießen Sie den Ausblick in sonniger Süd-Ausrichtung aus dem 8.OG mit einer begrünten Umgebung!
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhauses, welches 1979 im Ortsteil Marzahn erbaut wurde .

Wichtig: Alle relevanten Information (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 55 m² verteilen sich zwei Zimmer, ein Badezimmer, ein Flur sowie eine Küche. Alle Räume sind über den zentralen Flur separat begehbar und können ideal genutzt werden.

Das große Zimmer ist aufgrund der Süd-Ausrichtung lichtdurchflutet. Hier genießen Sie über den ganzen Tag natürliches Sonnenlicht.
Das geflieste Bad verfügt über eine Duschbadewanne, die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für einen Esstisch für zwei Personen.

Da die Wohnung ab Juli bezugsfrei ist, bietet sie sich idealerweise zur Eigennutzung an und lässt genügend Gestaltungsfreiheit zur Verwirklichung der eigenen Träume. Im Zuge einer Neuvermietung bietet sich diese Wohnung natürlich auch ideal für Kapitalanleger an, die zum aktuellen Marktniveau angeboten werden kann.

Zusätzlichen Stauraum bietet eine Abstellkammer innerhalb der Wohnung, sowie ein zur Wohneinheit gehörendes Kellerabteil.

Floor plan
Area

Willkommen in Berlin-Marzahn, welches sich im östlichen Teil von Berlin befindet! Hier vermischt sich der nostalgische Charme der bekannten, ehemaligen DDR-Plattenbauten mit Ein- und Mehrfamiienhäusern und dem historischen Stadtkern, gepaart mit einer guten Anbindung in die Mitte Berlins.
Sehenswert in diesem Stadtteil sind beispielsweise die bekannten Gärten der Welt, der Wellenpark im Wuhletal oder aber auch die Ahrensfelder Terassen.
Mit dem Eastgate-Center am S-Bahnhof Marzahn haben Sie zudem eines der größten Einkaufszentren Berlins in Ihrer Nähe.
Das Objekt selbst liegt zentral in Marzahn. Zur S-Bahnstation Marzahn (S7: Richtung Ahrensfelde und Potsdamer Platz) gelangt man in nur 10 Minuten zu Fuß. Hier befindet sich ebenfalls der Busbahnhof (mit den Buslinien 191, 192, 195, 291, X54).
Und wenn Sie Lust auf einen gemütlichen Einkaufstrip haben, ist das Eastgate auch nur etwa 10 Fußminuten entfernt.
Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, wie zum Beispiel das Bürgeramt, Banken oder ein Kino.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49 (0) 30 - 577 018 204
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