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Bezugsfrei! Provisionsfrei! Ruhige Lage in Lichtenberg new

10315 Berlin Apartment for Sale Listing-ID BR8LAL

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€168,700
Purchase price
39 m²
Living space
1
Rooms
1
Bathrooms

Managed by:

WunderAgent GmbH

Bezugsfrei! Provisionsfrei! Ruhige Lage in Lichtenberg new

10315 Berlin Apartment for Sale Listing-ID BR8LAL

€168,700
Purchase price
38.6 m²
Living space
1
Rooms
1
Bathrooms
Tags
Apartment
Floor 3 of 4
For Renovation
Building year 1900
Balcony
Cellar
No commission
Property Details
Property class
Apartment
Property type
Apartment
Living space
39 m²
Rooms
1
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Property condition
For renovation
Quality of fittings
Normal
Building year
1900
Costs
Direct purchase price
Explanation for the direct purchase price... coming soon
€168,700.00 4,370.47 €/m²
Purchase price
€168,700.00 4,370.47 €/m²

Buyer commission
No buyers commission is payable.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Market rent

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property.

< -5% Current rent is above market rent.
-5% to 5% Current rent matches market rent.
> 5% Current rent is below market rent.
Price / sqm
13.78 €/m²
Total cold rent
€532.00
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
3.8%
Gross Yield
3.0%
Net Yield
26.4
Factor
Manage assumptions
You made assumptions, which have changed the investment figures. Custom assumptions made
Rent
Reset
Price
Purchase price The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
€168,700
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€13,496
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€532
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
€79.29
Energy Certificate Details
Date of creation
from 2014-05-01 (EnEV 2014)
Type
Consumption certificate
Final energy consumption
159.0 kWh/(sqm*a)
Substantial energy
Natural gas heavy
Year of property construction
1900
Heating type
Central heating
Property description

Der S-Bahnhof Lichtenberg erreicht man in nur wenigen Minuten zu Fuß. Eine ruhige Wohnstraße mit zahlreichem Baumbestand und einem geschlossenen Fassadenbild aus Gründerzeitbauten oder denkmalgeschützten Wohnhäusern der 1930er Jahre.

Die Wohnung ist insgesamt ca. 39 m² groß und verteilt sich auf 1 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Das vierstöckige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900 besteht aus einem Vorderhaus mit Seitenflügel und Innenhof. Hier lassen sich ruhige Stunden mitten in der Großstadt verbringen! Der klassische Altbau fügt sich harmonisch ins Straßenbild ein und unterstreicht die besondere Ausstrahlung des Viertels. Schon im Treppenhaus sind noch die typischen Elemente eines Berliner Altbaus zu sehen wie originale Holzgeländer und farbige Wandfliesen.

Floor plan
Area

Der beliebte Weitlingkiez – südlich gelegen in Lichtenberg zwischen Rummelsburger Bucht, dem Landschaftspark Herzberge und dem Tierpark – ist ein grünes und charmantes Viertel. Es liegt zentrumsnah mit direktem Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr und bietet eine solide Infrastruktur vom Einkauf-Center über den kleinen Kiezladen bis hin zu medizinischer Versorgung. Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen und eine Vielzahl an kulturellen und sportlichen Freizeitangeboten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

In diesem Viertel sieht man Lichtenberg von seiner wandlungsfähigsten und lebendigsten Seite. Hier lassen sich zunehmend mehr junge Menschen und Familien nieder, die das Straßenbild mit neuer Frische prägen. Eine bunte Mischung an Cafés und Kiezläden entsteht und die vielen Grünflächen mit Spielplätzen werden neu belebt. Verschiedene Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in fußläufiger Nähe und dank der bequem erreichbaren Anschlüsse an U- und S-Bahnen gelangt man von hier aus auch schnell zu den beiden Ring-Centern an der Frankfurter Allee.
Neben Shopping und kulinarischem Genuss lässt sich der Weitlingkiez und die weitere Umgebung auch kulturell entdecken. Auf historischen Pfaden kann man im Schloss Friedrichsfelde wandeln oder einstige DDR-Geschichte im nahegelegenen Stasi-Museum und der Gedenkstätte Hohenschönhausen erfahren. Darüber hinaus hat sich im Bezirk in den letzten Jahren eine vielseitige Kunst- und Kreativszene etabliert, deren Arbeiten in unterschiedlichen Galerien, Ateliergemeinschaften und Projekträumen zu bewundern sind. So überrascht es nicht, dass Lichtenberg – und besonders das Quartier im Weitlingkiez – an Beliebtheit zunimmt und die Bevölkerungszahl stetig steigt.

About the vendor
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