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Bezugsfrei! Provisionsfrei! 3-Zimmer große Wohnung im Bezirk Charlottenburg

14059 Berlin Apartment for Sale Listing-ID HDFCJL

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€393,860
Purchase price
80 m²
Living space
2
Rooms
1
Bathrooms

Managed by:

WunderAgent GmbH

Bezugsfrei! Provisionsfrei! 3-Zimmer große Wohnung im Bezirk Charlottenburg

14059 Berlin Apartment for Sale Listing-ID HDFCJL

€393,860
Purchase price
79.6 m²
Living space
2
Rooms
1
Bathrooms
Tags
Ground floor
Well-Kept
Building year 1910
Terrace
Guest toilet
No commission
Property Details
Property class
Apartment
Property type
Ground floor
Living space
80 m²
Rooms
2
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Property condition
Well-Kept
Quality of fittings
Normal
Building year
1910
Costs
Purchase price
€393,860.00
4,947.99 €/m²
Price / sqm
4,947.99 €/m²

Buyer commission
No buyers commission is payable.
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Market rent

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property.

< -5% Current rent is above market rent.
-5% to 5% Current rent matches market rent.
> 5% Current rent is below market rent.
€1,014.90
12.75 €/m²
Price / sqm
12.75 €/m²
Total cold rent
€1,014.90
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
3.1%
Gross Yield
2.6%
Net Yield
32.3
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
Price
Purchase price The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€31,508.8
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€1,014.9
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
€85.5
Energy Certificate Details
Date of creation
from 2014-05-01 (EnEV 2014)
Type
Demand certificate
Final energy demand
114.5 kWh/(sqm*a)
Substantial energy
District heating
Year of property construction
1910
Heating type
District heating
Property description

Dieser schöne Altbau mit den einladend großen Eingangstüren wurde 1910 erbaut und besteht aus Vorder- und Hinterhaus sowie einem Seitenflügel.

Wichtig: Alle relevanten Information (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Die Wohnung ist insgesamt ca. 79,60m² groß und befindet sich im ruhig gelegenen Hinterhaus. Sie verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, eine moderne Wohnküche, einen praktischen Abstellraum, über ein gepflegtes Badezimmer und über ein Gäste-WC. Abgerundet wird das ganze durch eine große Terrasse.

Die Wohnung ist unvermietet und bietet sich zum Eigenbedarf oder als solide Kapitalanlage an.

Die aktuelle Marktmiete liegt momentan bei ca. 12,75 €. Bei Neuvermietung der drei Zimmerwohnung entspricht das einer Kaltmiete von 1.014,90 € pro Monat.

Floor plan
Area

Charlottenburg - weltbekannt, denn es ist der wichtigste Teil der West-City und mit dem Kurfürstendamm, der Wilmersdorfer Straße und dem Messegelände ICC gleichzeitig auch die gefragteste Wohnlage Berlins. Stadtweit beliebte Freizeit- und Shopping-Ziele sind die Tauentzienstraße, der Kurfürstendamm mit seinen Nebenstraßen sowie die Wilmersdorfer Straße. Das Angebotsspektrum reicht von den gängigen Filialisten bis zu den exklusivsten Designer-Läden. Aufgrund der zentralen Lage insbesondere der Bahnhöfe Zoologischer Garten und Charlottenburg ist die infrastrukturelle Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehrs ideal. Mit verschiedenen S-Bahn-Linien (S3, S5, S7, S42, S46, S75), U-Bahn-Linien (U1, U2, U9) sowie Bussen (100, 200, M45, M46, M49, X10 etc.) können Ziele in sämtlichen Himmelsrichtungen der Stadt gut erreicht werden.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49 (0) 30 - 577 018 204