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Bezugsfrei! Mit Aufzug und Balkon ins helle Dachgeschoss ziehen

04105 Leipzig Apartment for Sale Listing-ID 37PZDX

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€254,000
Purchase price
90 m²
Living space
3
Rooms
1
Bathrooms

Managed by:

WunderAgent GmbH

Bezugsfrei! Mit Aufzug und Balkon ins helle Dachgeschoss ziehen

04105 Leipzig Apartment for Sale Listing-ID 37PZDX

€254,000
Purchase price
90.39 m²
Living space
3
Rooms
1
Bathrooms
Tags
Attic
Floor 4 of 4
Well-Kept
Building year 1901
Lift
Property Details
Property class
Apartment
Property type
Attic
Living space
90 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Property condition
Well-Kept
Quality of fittings
Normal
Building year
1901
Costs
Direct purchase price
Explanation for the direct purchase price... coming soon
€256,000.00
2,832.17 €/m²
Price / sqm
2,832.17 €/m²
Purchase price
€254,000.00
2,810.05 €/m²
Price / sqm
2,810.05 €/m²

Buyer commission
7.14% of the purchase price incl. VAT
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Market rent

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property.

< -5% Current rent is above market rent.
-5% to 5% Current rent matches market rent.
> 5% Current rent is below market rent.
€813.51
9.00 €/m²
Price / sqm
9.00 €/m²
Total cold rent
€813.51
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
3.8%
Gross Yield
3.0%
Net Yield
26.0
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
Price
Purchase price The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
€256,000
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€32,105.6
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€813.51
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Energy Certificate Details
Date of creation
from 2014-05-01 (EnEV 2014)
Type
Consumption certificate
Final energy consumption
68.1 kWh/(sqm*a)
Year of property construction
1901
Property description

Diese Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus welches im Jahre 1901 erbaut wurde und befindet sich im Stadtteil Zentrum - Nordwest.

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Wichtig: Alle relevanten Information (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

Die helle, laminierte Wohnung ist insgesamt 90,39 m² groß und verteilt sich auf 3 Zimmer. Das geflieste Tageslichtbad und die großen Fenster in den Wohnräumen, sorgen für ein angenehmen Wohnkomfort. Alle Zimmer sind von dem 12m² großen Flur aus begehbar.

Floor plan
Area

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Zentrum-West in direkter Nachbarschaft zur angesagten Leipziger Innenstadt. Ob Erlebnisse oder Entspannung, hier wird Ihnen alles geboten. In wenigen Gehminuten erreicht man die Höfe am Brühl, verschiedene Museen, Kinos oder den bekannten Auerbachkeller. Eine vielfältige Auswahl an Restaurants und Bars sowie die unmittelbare Nähe zum Leipziger Zoo und der Red Bull Arena sind kennzeichnende Attribute der guten Infrastruktur des Stadtteils. Zusätzlich laden zahlreiche Grünflächen, das Elsterflussbett oder auch das "Schreberbad" zur Naherholung ein. Für uneingeschränkte Mobilität sorgen neben dem nahgelegenen Hauptbahnhof 8 Tramlinien, mit welchen das Zentrum oder auch andere Teile Leipzig schnell und bequem zu erreichen sind.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49 (0) 30 - 577 018 204