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Bezugsfrei! Barrierefrei! Provisionsfrei! Saniert! - in Berlin-Mitte!

13357 Berlin Apartment for Sale Listing-ID TEEA4F

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€309,500
Purchase price
61 m²
Living space
2
Rooms
1
Bathrooms

Managed by:

WunderAgent GmbH

Bezugsfrei! Barrierefrei! Provisionsfrei! Saniert! - in Berlin-Mitte!

13357 Berlin Apartment for Sale Listing-ID TEEA4F

€309,500
Purchase price
60.72 m²
Living space
2
Rooms
1
Bathrooms
Tags
Apartment
Floor 1 of 4
First time use after renovation
Building year 1989
Balcony
Lift
Cellar
Handicapped accessible
No commission
Investment Strategies
Investment strategies title
Investment strategies subline

Golden Star Golden Star Explanation
Golden Star Light Golden Star Light Explanation
Serviced Living Serviced Living Explanation
Cash Flow Optimized Cash Flow Optimized Explanation
Bob the Builder Bob the Builder Explanation
Home Sweet Home Home Sweet Home Explanation
Home Sweet Home
Property Details
Property class
Apartment
Property type
Apartment
Living space
61 m²
Rooms
2
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Property condition
First time use after renovation
Quality of fittings
Elevated
Building year
1989
Costs
Direct purchase price
Explanation for the direct purchase price... coming soon
€309,500.00
5,097.17 €/m²
Price / sqm
5,097.17 €/m²
Purchase price
€309,500.00
5,097.17 €/m²
Price / sqm
5,097.17 €/m²

Buyer commission
No buyers commission is payable.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Market rent

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property. In the case of a new lease, legal requirements (for example: rent index, environmental protection area) must be considered.

< -5% Current rent is above market rent.
-5% to 5% Current rent matches market rent.
> 5% Current rent is below market rent.
€677.03
11.15 €/m²
Price / sqm
11.15 €/m²
Total cold rent
€677.03
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
2.6%
Gross Yield
2.1%
Net Yield
38.1
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
Price
Purchase price The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
€309,500
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€24,760
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€677.03
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Energy Certificate Details
Date of creation
from 2014-05-01 (EnEV 2014)
Type
Consumption certificate
Final energy consumption
147.0 kWh/(sqm*a)
Substantial energy
Oil
Heating type
Central heating
Property description

Diese bezugsfreie Traumwohnung wurde frisch für Sie saniert und eignet sich sowohl für die Eigennutzung als auch zur marktgerechten Vermietung. Sie befindet sich direkt im 1. OG des gepflegten Mehrfamilienhauses architektonischer Besonderheit. Die Bauweise ähnelt einem massiven Turm und ist der Blickfang der ganzen Straße.

Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Bodentiefe Fenster und charakteristische Grundrisse bestimmen das Bild im gesamten Haus. Ein entscheidendes Merkmal ist die Barrierefreiheit, die im Haus und in der Wohnung gewährleistet ist.

Die Wohnung sticht vor allem durch die offen gestaltete Wohnküche heraus. Der großzügig angelegte Wintergarten ist sowohl vom Wonzimmer als auch vom Schlafzimmer begehbar und bietet durch große Fenster eine optimale Möglichkeit für genügend Tageslicht und helle, freundliche Räume! Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und lädt jedermann zum Abschalten und Entspannen ein. Weiteren Stauraum stellt der Gemeinschaftskeller mit eigenem Abteil bereit. Abgerundet wird das Ganze durch einen Aufzug, wodurch die Wohnung einfach und komfortabel zu erreichen ist und das Tragen schwerer Einkaufstüten der Vergangenheit angehört!

+++ MUSTERWOHNUNG +++
Bitte beachten Sie, dass das dargestellte Bildmaterial eine renovierte Musterwohnung im selben Mehrfamilienhaus zeigt.

Floor plan
Area

Wedding gilt nicht nur als zentraler Bezirk mit sehr guter Verkehrsanbindung, sondern gilt auch als sehr facettenreich. Das Gesundbrunnencenter ist zentral gelegen und bietet viele Einkaufsmöglichkeiten. Aufgrund der Nähe zu den Unis ist Wedding gerade in den letzten Jahren immer interessanter für junge Nichtberliner und Berliner geworden. Wedding bietet alles was ein zentraler Bezirk mitzubringen hat, von der Müllerstraße, die zum Einkaufen einlädt, bis zur Seestraße mit dem Autobahnanschluss.

About the vendor
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