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Bezugsfrei! 3 - Zimmerwohnung mit Balkon im schönen Stadtteil Schkeuditz

04435 Schkeuditz Apartment for Sale Listing-ID KAK8DB

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€115,000
Purchase price
70 m²
Living space
3
Rooms
1
Bathrooms

Managed by:

WunderAgent GmbH

Bezugsfrei! 3 - Zimmerwohnung mit Balkon im schönen Stadtteil Schkeuditz

04435 Schkeuditz Apartment for Sale Listing-ID KAK8DB

€115,000
Purchase price
70.22 m²
Living space
3
Rooms
1
Bathrooms
Tags
Apartment
Floor 2 of 3
Well-Kept
Building year 1997
Balcony
Lift
Parking lot
Property Details
Property class
Apartment
Property type
Apartment
Living space
70 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Property condition
Well-Kept
Quality of fittings
Normal
Building year
1997
Costs
Purchase price
€115,000.00 1,637.71 €/m²

Buyer commission
7.14% of the purchase price incl. VAT
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Market rent

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property.

< -5% Current rent is above market rent.
-5% to 5% Current rent matches market rent.
> 5% Current rent is below market rent.
Price / sqm
6.16 €/m²
Total cold rent
€432.56
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
4.5%
Gross Yield
2.8%
Net Yield
22.2
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
Price
Purchase price The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€14,536
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€432.56
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
€125.5
Energy Certificate Details
Date of creation
until 2014-04-30 (EnEV 2009)
Type
Consumption certificate
Final energy consumption
kWh/(sqm*a)
Substantial energy
Natural gas heavy
Year of property construction
1997
Heating type
Central heating
Property description

Diese lichtdurchflutete Wohnung im schönen Stadtteil Schkeuditz eignet sich perfekt für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlage.

Wichtig: Alle relevanten Information (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Auf ca. 70,22 m² erstrecken sich die drei geräumigen Zimmer, eine moderne Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, eine Abstellkammer und Diele. Die zeitgemäße Raumaufteilung und der praktische Grundriss, sorgen für einen angenehmen Wohnkomfort. In allen Wohnräumen ist Laminat ausgelegt, die Küche und das Bad sind gefliest.

Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz, welcher im Kaufpreis mit enthalten ist.
Der Anteil der Instandhaltungsrücklage beträgt Anteilig 1.477,37 €, weil der Verteilerschlüssel Gesamt bei 4.514,32 liegt.

Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin vor Ort selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

Floor plan
Area

Schkeuditz bietet mit seinem dorfähnlichen Charakter vor den Toren Leipzigs eine ideale, ruhige Wohnlage.
Innerhalb kürzester Zeit sind Sie zu Fuss oder mit dem Fahhrad im Grünen. Idyllisch schlängelt sich die Luppe durch die naheliegende waldreiche Gegend und lädt zu ausgedehnten Touren ein.

Schkeuditz besticht zudem durch seine optimale Verkehrsanbindung durch die Autobahnen A9 und 14 und somit zum Flughafen Leipzig/Halle. Zudem bringt Sie die Straßenbahnlinie 11 der Leipziger Verkehrsbetriebe in ca. 25 min. in das Zentrum Leipzigs.
In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49 (0) 30 - 577 018 204