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Attraktives Wohnungspaket aus 20 Wohneinheiten in Salzmünde

06198 Salzmünde Apartment for Sale Listing-ID 4LZF8R

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€900,000
Purchase price
1,068 m²
Living space
1
Rooms
1
Bathrooms

Managed by:

WunderAgent GmbH

Attraktives Wohnungspaket aus 20 Wohneinheiten in Salzmünde

06198 Salzmünde Apartment for Sale Listing-ID 4LZF8R

€900,000
Purchase price
1,068.0 m²
Living space
1
Rooms
1
Bathrooms
Tags
Apartment
Floor 1 of 3
Property rented out
Well-Kept
Building year 1995
Cellar
Parking lot
Property Details
Property class
Apartment
Property type
Apartment
Living space
1,068 m²
Rooms
1
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Property condition
Well-Kept
Quality of fittings
Normal
Building year
1995
Costs
Purchase price
€900,000.00
842.70 €/m²
Price / sqm
842.70 €/m²

Buyer commission
7.14% of the purchase price incl. VAT
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Cold Rent
€67,800.00
63.48 €/m²
Apartment
€67,800.00
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
90.4%
Gross Yield
ca. 63.4%
Net Yield
1.1
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
Price
Purchase price The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€127,260
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€67,800
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Energy Certificate Details
Substantial energy
Gas
Heating type
Central heating
Property description

Zum Verkauf steht ein ETW Paket bestehend aus 20 Wohneinheiten in Salzmünde und zwei Einheiten in Eisenach und Köhra bei Wurzen/Sachsen.

Wichtig: Alle relevanten Information (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Die Wohnungen in den einzelnen Objekten, wie auch die Häuser selbst, werden ständig gewartet und bieten dadurch einen sehr gepflegten Eindruck.

Zu jeder Wohnung gehört entweder ein Stell-oder Tiefgaragenplatz, sowie ein Kellerabteil.

Ist - Miete = ca. 67.800,00 €
Soll - Miete = ca. 76. 700,00 €

Floor plan
Area

Die um 1995 erbaute Wohnanlage liegt idyllisch im Osten von Halle/ Salzmunde OT Schiepzig. Die Anlagemacht einen modernen, gepflegten Eindruck. Um die Anlage befinden sich Einfamilien- und Reihenhauser.
Sämtliche Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen befinden sich in mittelbarer Entfernung, wie Schulen, Kindergärten, div. ärztliche Praxen und Kliniken. Durch die Nähe zur BAB 143 und 38 gelangt man in
wenigen Fahrminuten in alle Himmelsrichtungen.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49 (0) 30 - 577 018 204