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Attraktive, neu vermietete Kapitalanlage in Großenlüder

36137 Großenlüder Apartment for Sale Listing-ID PGTVSW

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€100,000
Purchase price
88 m²
Living space
3
Rooms
1
Bathrooms

Managed by:

WunderAgent GmbH

Attraktive, neu vermietete Kapitalanlage in Großenlüder

36137 Großenlüder Apartment for Sale Listing-ID PGTVSW

€100,000
Purchase price
88.0 m²
Living space
3
Rooms
1
Bathrooms
Tags
Balcony
Garden
Rented out
Property Details
Property class
Apartment
Property type
Apartment
Living space
88 m²
Rooms
3
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Property condition
Well-Kept
Quality of fittings
Normal
Building year
1890
Costs
Direct purchase price
Explanation for the direct purchase price... coming soon
€110,000.00
1,250.00 €/m²
Purchase price
€100,000.00
1,136.36 €/m²

Buyer commission
7.14% of the purchase price incl. VAT
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Cold rent proceeds (per month)
Price / sqm
5.97 €/m²
Cold rent proceeds
€525.00
Market rent

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property.

< -5% Current rent is above market rent.
-5% to 5% Current rent matches market rent.
> 5% Current rent is below market rent.
Price / sqm
6.21 €/m²
Total cold rent
€546.48 +4%
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
6.3%
Gross Yield
4.4%
Net Yield
15.9
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset all
Price
Purchase price The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
€110,000
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€15,640
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€525
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
€99.63
Energy Certificate Details
Date of creation
until 2014-04-30 (EnEV 2009)
Type
Demand certificate
Final energy demand
178.2 kWh/(sqm*a)
Substantial energy
Natural gas heavy
Year of property construction
1890
Heating type
Central heating
Property description

Diese neu vermietete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Großenlüder, welches im Jahr 1992 komplett kernsaniert wurde.

Wichtig: Alle relevanten Information (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Auf einer Wohnfläche von ca. 88 m² verteilen sich drei Wohnräume, eine Küche und ein Badezimmer. Alle Räume sind vom Flur aus separat begehbar. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon, welcher zur Rückseite des Hauses ausgerichtet ist.

Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und wurde verfließt, in den Wohnräumen und in der Küche wurde Laminat verlegt.
Das Kellerabteil bietet zudem genügend Stauraum.
Zusätzlich erwerben Sie 2 Stellplätze im Innenhof, diese sind im Kaufpreis bereits mit inbegriffen.

Die Wohnung und beide Stellplätze wurden zu Dezember 2018 neu vermietet und generieren dadurch regelmäßige Mieteinnahmen.

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Jeder Interessent hat die Chance dieses Objekt zum Sofortkaufpreis von 110.000 EUR zu erwerben und damit ein mögliches Kaufgebotsverfahren zu vermeiden.

Hierfür geben Sie bitte über die Plattform ein Kaufgebot in entsprechender Höhe ab, sodass Sie im nächsten Schritt das Objekt reservieren und alle weiteren Schritte, wie z.B. eine gewünschte Finanzierung, in Ruhe klären können.

Der genannte Sofortkaufpreis ist nicht als Mindestverkaufspreis zu verstehen. Es besteht weiterhin die Möglichkeit hiervon abweichende Kaufgebote über die Plattform abzugeben, welche dem Verkäufer kommuniziert werden.

Floor plan
Transport

Die idyllische ländliche Lage des Ortes Großenlüder und die gleichzeitige Nähe zur großen Kreisstadt Fulda machen diesen Ort als Wohnraum unverwechselbar.

Großenlüder liegt in den östlichen Ausläufern des Vogelsbergs, etwa 12 km von Fulda entfernt. Die Gemeinde mit 7 Ortsteilen hat bietet seinen Bürgern eine gut strukturierte Kinderbetreuung. Grundschulen sowie Haupt- und Realschule sind in der Gemeinde vorhanden.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäfte, Post, Banken, Apotheken und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig zu erreichen.

Zahlreiche Sport- und Spielplätze bieten Sport- und Freizeitangebote sowohl für Kinder, als auch für Erwachsene, zudem lädt die Gegend zum Spazieren gehen und Wandern ein. Die Nähe zu Fulda bietet zudem jede Menge kulturelle und gastronomische Angebote.

Ein Anschluss an die Autobahn A 7 ist ca. 20 km entfernt. Zudem verfügt Großenlüder über einen Bahnanschluss und ist ebenso über mehrere Buslinien angebunden.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49 (0) 30 - 577 018 204