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Attraktive Kapitalanlage in Köpenick - Paket mit 3 Wohnungen

12559 Berlin Apartment for Sale Listing-ID R7CB6U

Share
€501,000
Purchase price
168 m²
Living space
6
Rooms
3
Bathrooms

Managed by:

WunderAgent GmbH

Attraktive Kapitalanlage in Köpenick - Paket mit 3 Wohnungen

12559 Berlin Apartment for Sale Listing-ID R7CB6U

€501,000
Purchase price
167.61 m²
Living space
6
Rooms
3
Bathrooms
Tags
Apartment
Floor 2 of 5
Property rented out
Well-Kept
Building year 1998
Balcony
Lift
Cellar
Kitchen
Property Details
Property class
Apartment
Property type
Apartment
Living space
168 m²
Rooms
6
Bedrooms
3
Bathrooms
3
Property condition
Well-Kept
Quality of fittings
Normal
Building year
1998
Costs
Purchase price
€501,000.00
2,989.08 €/m²
Price / sqm
2,989.08 €/m²

Buyer commission
7.14% of the purchase price incl. VAT
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Total cold rent
€1,433.72
8.55 €/m²
Market rent

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property. In the case of a new lease, legal requirements (for example: rent index, environmental protection area) must be considered.

< -5% Current rent is above market rent.
-5% to 5% Current rent matches market rent.
> 5% Current rent is below market rent.
€1,820.10 +27%
10.86 €/m²
Price / sqm
10.86 €/m²
Total cold rent
€1,820.10 +27%
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
3.4%
Gross Yield
2.5%
Net Yield
29.1
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
Price
Purchase price The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€75,851.4
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€1,433.72
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Energy Certificate Details
Date of creation
until 2014-04-30 (EnEV 2009)
Type
Consumption certificate
Final energy consumption
84.12 kWh/(sqm*a)
Substantial energy
District heating
Year of property construction
1998
Heating type
District heating
Property description

Bei diesem Objekt handelt es sich um einen Paketkauf. Im Kaufpreis mit inbegriffen sind hierbei 3 schöne Wohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.

Wichtig: Alle relevanten Information (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Das Objekt mit direkten Blick auf den Stichkanal, liegt an einer zentralen Straße inmitten des ruhigen und grünen Stadtteil Köpenick. Neben der idealen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist auch die wunderschöne Altstadt Köpenick in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Für Freunde des Fahrradfahrens ist außerdem der 10 Minuten entfernte Müggelsee eine tolle Möglichkeit die Natur in vollen Zügen zu genießen.

Alle der hier veräußerten Wohnungen verfügen über eine gemütliche Loggia, einen zugeordneten Kellerabteil und einen Fahrstuhl.

2-Zimmer - 2. OG
Beim ersten Objekt handelt es sich um eine ca. 67 m² große 2-Zimmerwohnung. Der Grundriss dieser Wohnung ist U- Förmig und legt den Fokus auf das große Wohnzimmer, welches den Zugang auf die terrassenartige Loggia bietet. Neben der gefliesten Küche mit EBK gibt es außerdem noch ein Wannenbad mit Fenster.
Vermietet seit: 01.08.1999
Nettokaltmiete: 527,42 €

2-Zimmer - 2. OG links
Diese ca. 44 m² große Wohnung betreten sie über den Flur, von dem aus Badezimmer und Wohnzimmer mit Loggia und separater Küche zugänglich sind. Das Schlafzimmer schließt an das Wohnzimmer an. Highlights dieser Wohnung sind wieder das verlegte Echtholzparkett, sowie die vorhandene Einbauküche.
Vermietet seit: 06.05.2016
Nettokaltmiete: 392,58 €

2-Zimmer - 2.OG
Zu dieser ruhigen 57 m² Wohnung gehört auch wieder eine vom großen Wohnzimmer begehbare Loggia. Die Küche mit EBK und das Wannenbad sind gelfiest, Flur und Wohnzimmer sind mit Echtholzparkett ausgestattet.
Nettokaltmiete: 513,72 m²

Durch die regelmäßigen Mieteinnahmen eignet sich diese Wohnung perfekt für Kapitalanleger.

Floor plan
Area

Die angebotene Wohnung befindet sich im schönen Köpenick, unweit der historischen Altstadt und des Köpenicker Schlosses. Dieser Stadtteil bietet eine gute Verkehrsanbindung zu Bus- und S-Bahnhöfen, Shoppingcentern, kulturellen Veranstaltungsorten und anspruchsvollen Gastronomien und ist ein beliebtes Urlaubs- und Wochenendziel für Wassersportler, Wanderer und Naturliebhaber. Diverse Freizeit- und Erholungsangeboten und weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas befinden sich in der direkten Nachbarschaft. Für eine größere Auswahl an originellen Restaurants, Cafés und individuellen Geschäften lohnt sich auch ein Besuch der nahegelegenen Altstadt, aber auch die Berliner Innenstadt ist in ca. 20 min. mit dem Auto erreichbar. Zudem ist Köpenick optimal an das Straßenbahnnetz der Berliner Verkehrsbetriebe angeschlossen.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49 (0) 30 - 577 018 204