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Attraktive Kapitalanlage im charmanten Köpenick

12559 Berlin - Bezirk Treptow-Köpenick Apartment for Sale Listing-ID GZ9G6G

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€206,000
Purchase price
67 m²
Living space
2
Rooms
1
Bathrooms

Managed by:

WunderAgent GmbH

Attraktive Kapitalanlage im charmanten Köpenick

12559 Berlin - Bezirk Treptow-Köpenick Apartment for Sale Listing-ID GZ9G6G

€206,000
Purchase price
66.52 m²
Living space
2
Rooms
1
Bathrooms
Tags
Apartment
Floor 2 of 5
Property rented out
Well-Kept
Balcony
Lift
Cellar
Kitchen
Investment Strategies
Investment strategies title
Investment strategies subline

Golden Star Golden Star Explanation
Golden Star Light Golden Star Light Explanation
Serviced Living Serviced Living Explanation
Cash Flow Optimized Cash Flow Optimized Explanation
Bob the Builder Bob the Builder Explanation
Home Sweet Home Home Sweet Home Explanation
Golden Star
Costs

Direct purchase price
€206,000.00
3,096.81 €/m²
3,096.81 €/m²
Purchase price
€206,000.00
3,096.81 €/m²
3,096.81 €/m²

Buyer commission
7.14% of the purchase price incl. VAT
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Rental
Market rent
€641.92 +2%
9.65 €/m²
9.65 €/m²
Total cold rent
€627.00
9.43 €/m²
Facts & Figures
3.7%
Gross Yield
2.7%
Net Yield
27.4
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
Price
Purchase price
€206,000
Closing Costs & Misc.
€31,188.4
Monthly rent
€627
Monthly operating costs
Property Details
Property class
Apartment
Property type
Apartment
Living space
67 m²
Rooms
2
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Property condition
Well-Kept
Quality of fittings
Normal
Available from
Rented out
Rented out
Yes
Energy Certificate Details
Date of creation
until 2014-04-30 (EnEV 2009)
Type
Demand certificate
Final energy demand
84.12 kWh/(sqm*a)
Substantial energy
District heating
Year of heating construction
1998
Heating type
District heating
Property description

Für ausführliche Informationen und eine spezielle Beratung können Sie uns gerne kontaktieren.

Wichtig: Alle relevanten Information (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Das Objekt liegt an einer zentral gelegenen Straße im Berliner Stadtteil Köpenick. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die wunderschöne Köpenicker Altstadt, welche durch ihre zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten zum entspannen einlädt.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon mit Ausblick auf den begrünten Hinterhof und den Anfang des Stichkanals, welcher in die Müggelspree mündet. Des weiteren ist die Wohnung per Aufzug zu erreichen. Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil.

Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss. Diese lichtdurchflutete 2 Zimmer Wohnung hat eine Größe von 66,52 m², wobei die Wohnbereiche mit gepflegten Pakettböden versehen sind. Bad und Küche sind verfließt. Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen. Über das Wohnzimmer gelangen Sie zum Balkon.

Area

Die angebotene Wohnung befindet sich im schönen Köpenick, unweit der historischen Altstadt und des Köpenicker Schlosses. Dieser Stadtteil bietet eine gute Verkehrsanbindung zu Bus- und S-Bahnhöfen, Shoppingcentern, kulturellen Veranstaltungsorten und anspruchsvollen Gastronomien und ist ein beliebtes Urlaubs- und Wochenendziel für Wassersportler, Wanderer und Naturliebhaber. Diverse Freizeit- und Erholungsangeboten und weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas befinden sich in der direkten Nachbarschaft. Für eine größere Auswahl an originellen Restaurants, Cafés und individuellen Geschäften lohnt sich auch ein Besuch der nahegelegenen Altstadt, aber auch die Berliner Innenstadt ist in ca. 20 min. mit dem Auto erreichbar. Zudem ist Köpenick optimal an das Straßenbahnnetz der Berliner Verkehrsbetriebe angeschlossen.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49 (0) 30 - 577 018 204
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