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Attraktive Altbau-Wohneinheit als Kapitalanlage im beliebten Karlshorst

10318 Berlin Apartment for Sale Listing-ID PYNG9S

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€240,000
Purchase price
73 m²
Living space
3
Rooms
1
Bathrooms

Managed by:

WunderAgent GmbH

Attraktive Altbau-Wohneinheit als Kapitalanlage im beliebten Karlshorst

10318 Berlin Apartment for Sale Listing-ID PYNG9S

€240,000
Purchase price
72.66 m²
Living space
3
Rooms
1
Bathrooms
Tags
Ground floor
Property rented out
Well-Kept
Building year 1910
Balcony
Kitchen
Handicapped accessible
Property Details
Property class
Apartment
Property type
Ground floor
Living space
73 m²
Rooms
3
Bedrooms
3
Bathrooms
1
Property condition
Well-Kept
Quality of fittings
Normal
Last renovation
01.01.1998
Building year
1910
Costs
Direct purchase price
Explanation for the direct purchase price... coming soon
€255,000.00
3,509.50 €/m²
Price / sqm
3,509.50 €/m²
Purchase price
€240,000.00
3,303.06 €/m²
Price / sqm
3,303.06 €/m²

Buyer commission
7.14% of the purchase price incl. VAT
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Total cold rent
€508.00
6.99 €/m²
Market rent

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property. In the case of a new lease, legal requirements (for example: rent index, environmental protection area) must be considered.

< -5% Current rent is above market rent.
-5% to 5% Current rent matches market rent.
> 5% Current rent is below market rent.
€761.48 +50%
10.48 €/m²
Price / sqm
10.48 €/m²
Total cold rent
€761.48 +50%
Additional costs
€170.00
Heating costs
included
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
2.5%
Gross Yield
1.7%
Net Yield
39.4
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
Price
Purchase price The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
€255,000
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€36,336
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€508
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Property description

Wir bieten Ihnen hier die einmalige Gelegenheit eine ca. 73 m² große
3-Zimmerwohnung im schönen Karlshorst zu erwerben.
Die Wohnung ist vermietet und in einem hervorragenden Zustand.

Wichtig: Alle relevanten Information (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Über den geräumigen Flur erreichen Sie alle Zimmer. Vom größten der drei Räume gelangen Sie auf den Balkon, welcher zu gemütlichen Feierabenden einlädt. Die anderen beiden Wohnräume haben ungefähr die gleiche Größe.
Das Tageslichtbad wurde bis zur Türoberkante gefliest und verfügt über eine Duschkabine, ein Hänge-WC sowie einen Waschtisch.

Im Wohnzimmer sowie den beiden Schlafzimmern ist neues Laminat in Parkettoptik verlegt. Die vielen Fenster sorgen für harmonische Lichtverhältnisse innerhalb der Wohnräume. Die Wohnung ist schwellenfrei und damit sehr barrierearm.

Kontaktieren Sie uns bei Interesse an dieser tollen Wohnung.

Floor plan
Area

Pures Wohlfühlen in Karlshorst: Das ganz zu Recht als „Dahlem des Ostens“ bezeichnete Karlshorst befindet sich in der Gunst von Immobilienkäufern ungebremst im Aufwind. Herrliche Altbauten treffen hier auf grüne Naherholungsflächen und eine ausgezeichnete Nahversorgung und Verkehrsanbindung. Das Zentrum Berlins ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto und in ca. 40 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Bewohner des im Bezirk Lichtenberg gelegenen Karlshorst erfreuen sich eines lebenswerten Umfelds mit allerlei Annehmlichkeiten für Jung und Alt. In der Umgebung befinden sich Ärzte- und Krankenhäuser, Kitas, Schulen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49 (0) 30 - 577 018 204