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Altbauwohnung am Maybachufer - Eigenbedarf möglich!

12047 Berlin Apartment for Sale Listing-ID FDPGFV

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€218,000
Purchase price
39 m²
Living space
1
Rooms
1
Bathrooms

Managed by:

WunderAgent GmbH

Altbauwohnung am Maybachufer - Eigenbedarf möglich!

12047 Berlin Apartment for Sale Listing-ID FDPGFV

€218,000
Purchase price
38.91 m²
Living space
1
Rooms
1
Bathrooms
Tags
Apartment
Floor 4 of 6
Renovated
Building year 1908
Cellar
Property Details
Property class
Apartment
Property type
Apartment
Living space
39 m²
Total space
38.91 m²
Rooms
1
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Property condition
Renovated
Quality of fittings
Normal
Last renovation
01.01.2015
Building year
1908
Costs
Direct purchase price
Explanation for the direct purchase price... coming soon
€230,000.00
5,911.08 €/m²
Price / sqm
5,911.08 €/m²
Purchase price
€218,000.00
5,602.67 €/m²
Price / sqm
5,602.67 €/m²

Buyer commission
7.14% of the purchase price incl. VAT
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Market rent

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property. In the case of a new lease, legal requirements (for example: rent index, environmental protection area) must be considered.

< -5% Current rent is above market rent.
-5% to 5% Current rent matches market rent.
> 5% Current rent is below market rent.
€799.60
20.55 €/m²
Price / sqm
20.55 €/m²
Total cold rent
€799.60
Additional costs
€96.51
Heating costs
included
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
4.4%
Gross Yield
3.6%
Net Yield
22.7
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
Price
Purchase price The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
€230,000
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€33,005.2
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€799.6
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Energy Certificate Details
Date of creation
until 2014-04-30 (EnEV 2009)
Type
Consumption certificate
Final energy consumption
120.55 kWh/(sqm*a)
Substantial energy
Natural gas light
Year of property construction
1908
Heating type
Central heating
Property description

Auf der Suche nach der absoluten Top-Lage in Berlin?
Diese in Küche und Bad top sanierte 1-Zimmer-Wohnung eignet sich perfekt sowohl zum Eigenbedarf, als auch zur Kapitalanlage.

Wichtig: Alle relevanten Information (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Sie haben hier die Möglichkeit eine in Bad und Küche frisch sanierte Single Wohnung mit einem wunderschönen Dielenfußboden, einer separaten Küche und einem Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche zu erwerben. Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung mit einer Wärmerückgewinnung mit niedrigem Brennwert beheizt. Dank der großen Fenster und der hohen Decken in den Räumen hat die Wohnung einen hellen, geräumigen und freundlichen Charakter.

Die Wohnung wurde in Bad und Küche 2015 frisch saniert. Das sechsgeschossige Mehrfamilienhaus fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Nachbarschaft ein und liegt in absoluter Bestlage am Maybachufer bzw. Paul-Linke-Ufer.

Die ideale Verkehrsanbindung und die sehr gute Infrastruktur inmitten des Bezirks erhöhen zusätzlich den Wert dieser Immobilie und sie eignet sich daher perfekt für Kapitalanleger.

Floor plan
Area

Neukölln bündelt unerwartete Kontraste: Denn hier erleben Sie das Großstadtgefühl der großen Hauptstraßen, wie der Karl-Marx-Straße, der Sonnenallee, der Johannisthaler Chaussee oder den mächtigen Blocks der Gropiusstadt im Kontrast mit der dörflichen Idylle um die alten Dorfkerne, dem Britzer Garten, dem ehemaligen Gelände der Bundesgartenschau und schließlich dem Übergang in die Weiten der Mark Brandenburg am südlichen Ortsausgang.
In unmittelbarer Nähe sind viele Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen zu finden. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch den Bahnhof Hermannstraße (Ringbahn, U8) und den Bahnhof Neukölln (U7) und mehreren Buslinien gewährleistet. Mit dem Auto ist die A 100 über die Autobahnauffahrten Britzer Damm und Buschkrugallee gut zu erreichen. Die nähere Umgebung bietet vielseitige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, wie die Parkanlagen Körnerpark und Thomashöhe oder auch verschiedene Sportplätze.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49 (0) 30 - 577 018 204