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Klein, aber fein im Leipziger Westen

04177 Leipzig Apartment for Sale Listing-ID XLBZJV

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€60,000
Purchase price
44 m²
Living space
2
Rooms
0
Bathrooms

Managed by:

WunderAgent GmbH

Klein, aber fein im Leipziger Westen

04177 Leipzig Apartment for Sale Listing-ID XLBZJV

€60,000
Purchase price
43.93 m²
Living space
2
Rooms
0
Bathrooms
Tags
Balcony
Garden
Rented out
Property Details
Property class
Apartment
Property type
Ground floor
Living space
44 m²
Rooms
2
Bedrooms
0
Bathrooms
0
Property condition
Well-Kept
Quality of fittings
Normal
Building year
1905
Costs
Purchase price
€60,000.00
1,365.81 €/m²

Buyer commission
7.14% of the purchase price incl. VAT
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Cold rent proceeds (per month)
Price / sqm
4.70 €/m²
Cold rent proceeds
€206.47
Market rent

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property.

< -5% Current rent is above market rent.
-5% to 5% Current rent matches market rent.
> 5% Current rent is below market rent.
Price / sqm
6.73 €/m²
Total cold rent
€295.65 +43%
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
4.1%
Gross Yield
ca. 2.9%
Net Yield
24.2
Factor
Manage assumptions
You made assumptions, which have changed the investment figures. Custom assumptions made
Rent
Reset all
Purchase price The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€9,384
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€206.47
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
€41.29
Property description

Wichtig: Alle relevanten Information (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates!

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Die hier vorgestellte Wohneinheit befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches ca. 1905 erbaut und ca. 2000 unter Denkmalschutzauflagen saniert wurde. Das Haus besteht aus 4 Etagen mit 8 Wohnungen, das Dachgeschoss ist dabei nicht zu Wohnzwecken ausgebaut. Zum Objekt gehört ein kleiner begrünter Innenhof.Der Grundriss ist zeitgemäß geschnitten, alle Räume sind vom Flur aus begehbar.Der große Wohn- und Essbereich mit offener Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Über das Schlafzimmer gelangt man auf den Balkon, der zum Innenhof ausgerichtet ist.

Preisinformation:
++ IST-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.477,64 €

Transport
About the vendor
WunderAgent GmbH +49 (0) 30 - 577 018 204