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Solider Baustein für Ihre Zukunft

04129 Leipzig Apartment for Sale Listing-ID WKJDBL

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€79,250
Purchase price
53 m²
Living space
2
Rooms
1
Bathrooms

Vendor:

WunderAgent GmbH

Solider Baustein für Ihre Zukunft

04129 Leipzig Apartment for Sale Listing-ID WKJDBL

€79,250
Purchase price
52.98 m²
Living space
2
Rooms
1
Bathrooms
Tags
Mezzanine floor
Floor 1 of 4
Property rented out
Well-Kept
Building year 1925
Garden
Property Details
Property class
Apartment
Property type
Mezzanine floor
Living space
53 m²
Rooms
2
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Property condition
Well-Kept
Quality of fittings
Normal
Last renovation
2008
Building year
1925
Costs
Purchase price
€79,250.00
1,495.85 €/m²
Price / sqm
1,495.85 €/m²

Buyer commission
7.14% of the purchase price incl. VAT
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Total cold rent
€277.00
5.23 €/m²
Market rent

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property. In the case of a new lease, legal requirements (for example: rent index, environmental protection area) must be considered.

< -5% Current rent is above market rent.
-5% to 5% Current rent matches market rent.
> 5% Current rent is below market rent.
€353.91 +28%
6.68 €/m²
Price / sqm
6.68 €/m²
Total cold rent
€353.91 +28%
Additional costs
€0.00
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
4.2%
Gross Yield
2.7%
Net Yield
23.8
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
Price
Purchase price The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€10,017.2
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€277
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Energy Certificate Details
Date of creation
until 2014-04-30 (EnEV 2009)
Type
Demand certificate
Final energy demand
121.8 kWh/(sqm*a)
Substantial energy
District heating
Year of property construction
1925
Property description

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses, welches ca. 1925 erbaut und ca. 2008 vollumfänglich saniert wurde. Das Objekt ist voll unterkellert und beherbergt insgesamt 11 Wohneinheiten. Zum Objekt gehört ein großer, grüner Innenhof, der zum Verweilen einlädt. Die praktische Grundrissgestaltung lässt Sie über die Diele in alle Zimmer gelangen. Die Wohn- und Schlafbereiche sind mit Parkett ausgestattet, Küche und Bad mit Fliesen.
Das Bad verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Die geräumige Küche bietet Platz zum Kochen und Genießen.

Area

Das Mehrfamilienhaus befindet sich ca. 3 km nördlich des Leipziger Zentrums, im Stadtteil Eutritzsch. Die Hohmannstraße ist eine ruhige Nebenstraße mit überwiegender Wohnbebauung. Verschiedene Versorgungseinrichtungen sowie Schulen und Ärzte sind fußläufig gut erreichbar. Der nahegelegene Arthur-Bretschneider-Park sowie der Mariannenpark laden zur Erholung und Entspannung ein. Eine optimale Verkehrsanbindung ist über die Straßenbahnlinie 9 und 16 auf den Hauptstraßen gegeben. Mit dem Auto können Sie über die B2 schnell auf die Autobahnauffahrt Leipzig-Mitte gelangen.

About the vendor
WunderAgent GmbH Member since June 2017