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Ihr neues Investment - zwei Wohneinheiten in Markkleeberg

04416 Markkleeberg Apartment for Sale Listing-ID UCY4ZN

Share
€150,000
Purchase price
113 m²
Living space
6
Rooms
2
Bathrooms

Managed by:

WunderAgent GmbH

Ihr neues Investment - zwei Wohneinheiten in Markkleeberg

04416 Markkleeberg Apartment for Sale Listing-ID UCY4ZN

€150,000
Purchase price
113.0 m²
Living space
6
Rooms
2
Bathrooms
Tags
Apartment
Floor 1 of 4
Rented out
Renovated
Building year 1931
Cellar
Parking lot
Property Details
Property class
Apartment
Property type
Apartment
Living space
113 m²
Rooms
6
Bedrooms
4
Bathrooms
2
Property condition
Renovated
Quality of fittings
Normal
Last renovation
1995
Building year
1931
Costs
Direct purchase price
Explanation for the direct purchase price... coming soon
€165,000.00
1,460.18 €/m²
Price / sqm
1,460.18 €/m²
Purchase price
€150,000.00
1,327.43 €/m²
Price / sqm
1,327.43 €/m²

Buyer commission
7.14% of the purchase price incl. VAT
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Cold rent proceeds (per month)
€510.00
4.51 €/m²
Price / sqm
4.51 €/m²
Cold rent proceeds
€510.00
Market rent

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property.

< -5% Current rent is above market rent.
-5% to 5% Current rent matches market rent.
> 5% Current rent is below market rent.
€870.10 +71%
7.70 €/m²
Price / sqm
7.70 €/m²
Total cold rent
€870.10 +71%
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
4.1%
Gross Yield
2.3%
Net Yield
24.5
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
Price
Purchase price The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
€165,000
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€18,960
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€510
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
€186.09
Energy Certificate Details
Date of creation
from 2014-05-01 (EnEV 2014)
Type
Consumption certificate
Final energy consumption
129.0 kWh/(sqm*a)
Substantial energy
Gas
Year of property construction
1931
Heating type
Central heating
Property description

Es handelt sich um ein saniertes Mehrfamilienhaus im Ortskern von Markkleeberg, welche in 1995 aufwendig und grundlegend saniert wurden ist.

Wichtig: Alle relevanten Information (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Zum Verkauf stehen zwei Eigentumswohnungen mit 56qm und 57qm Größe auf einer Ebene (WE 3 und 4 im 1.OG).

Der Eigentümer hat aktuell eine pauschale Mieterhöhung von 20% auf die Kaltmiete über seine Hausverwaltung in Auftrag gegeben (Soll-/Istmiete).

Floor plan
Area

Die Wohnung ist zentral gelegen, in die Markkleeberger Innenstadt sind es fussläufig max. 5 Minuten.
Sämtliche öffentliche Versorgungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in fussläufiger Entfernung.

Durch die Nähe zum Cospudener See auf der einen und zum Markkleeberger See auf der anderen Seite, können die vielfältigsten Freizeitmöglichkeiten wahrgenommen werden.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49 (0) 30 - 577 018 204