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1-Zimmer Apartment Nähe BND Zentrale Berlin Mitte

10115 Berlin Apartment for Sale Listing-ID TQPHLV

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€170,000
Purchase price
41 m²
Living space
1
Rooms
0
Bathrooms

Managed by:

WunderAgent GmbH

1-Zimmer Apartment Nähe BND Zentrale Berlin Mitte

10115 Berlin Apartment for Sale Listing-ID TQPHLV

€170,000
Purchase price
41.0 m²
Living space
1
Rooms
0
Bathrooms
Tags
Apartment
Property rented out
Well-Kept
Building year 1900
Cellar
Kitchen
Property Details
Property class
Apartment
Property type
Apartment
Living space
41 m²
Rooms
1
Bedrooms
0
Bathrooms
0
Property condition
Well-Kept
Quality of fittings
Normal
Building year
1900
Costs
Direct purchase price
Explanation for the direct purchase price... coming soon
€175,000.00
4,268.29 €/m²
Price / sqm
4,268.29 €/m²
Purchase price
€170,000.00
4,146.34 €/m²
Price / sqm
4,146.34 €/m²

Buyer commission
7.14% of the purchase price incl. VAT
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Total cold rent
€200.00
4.88 €/m²
Market rent

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property.

< -5% Current rent is above market rent.
-5% to 5% Current rent matches market rent.
> 5% Current rent is below market rent.
€585.89 +193%
14.29 €/m²
Price / sqm
14.29 €/m²
Total cold rent
€585.89 +193%
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
1.4%
Gross Yield
0.7%
Net Yield
70.8
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
Price
Purchase price The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
€175,000
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€25,738
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€200
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Energy Certificate Details
Date of creation
until 2014-04-30 (EnEV 2009)
Type
Demand certificate
Final energy demand
147.0 kWh/(sqm*a)
Substantial energy
Gas
Year of property construction
1900
Property description

Das Haus wurde in den späten 1990er Jahren komplett saniert und ist seit der Fertigstellung vermietet. Die Wohnung befindet sich in der Hochparterre.

Wichtig: Alle relevanten Information (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Jeder Raum der 1-Zimmer-Wohnung ist vom Flur aus begehbar. Küche als auch Bad sind dank der Fenster sehr hell, zudem verfügt die Küche bereits über eine Einbauküche. Der geräumige Wohn-Schlafbereich lädt zum verweilen ein.
Zur Wohnung ist außerdem ein Kellerabteil zugehörig.

Bitte beachten Sie, dass der Mieter momentan rechtswidrig die Miete mindert. Die Mietersituation muss derzeit noch erörtert werden.

Images
Floor plan
Area

Willkommen in Berlin-Mitte, dem zentralen Stadtviertel Berlins. Gemütlich, wohnlich und bezaubernd - so lässt sich dieses schicke Viertel beschreiben.
In dem trendigen Stadtteil gibt es immer wieder etwas Neues zu entdecken: Boutiquen, Kunstgalerien, internationale Restaurants oder Feinschmeckertempel.
Darüber hinaus befinden sich hier viele Sehenswürdigkeiten, wie der Berliner Dom und das Brandenburger Tor. In direkter Umgebung gibt es außerdem unzählige Hotels.
Auch der Alexanderplatz ist nur wenige hundert Meter entfernt, wodurch für eine erstklassige Verkehrsanbindung gesorgt ist. Die Flughäfen Berlins sind von hier aus ebenfalls
in nur wenigen Minuten erreichbar.
In Ost-West-Richtung verläuft die Berliner Stadtbahn. Regionalbahnhöfe hier sind der Alexanderplatz und die Friedrichstraße. Neben der Nord-Süd-U-Bahnlinie U6 (Tegel–Mariendorf) verkehrt die Linie U8
unter dem Alexanderplatz, der ebenfalls von der Linie U5 (nach Hönow) und der U2 (Ruhleben–Pankow) angefahren wird.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49 (0) 30 - 577 018 204