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2-Raumwohnung mit Blick auf die Wiesen des Gutes Mölkau - Balkon - Parkett - Tageslichtbad mit Wanne

04316 Leipzig Apartment for Sale Listing-ID RM3BAL

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€65,000
Purchase price
56 m²
Living space
2
Rooms
1
Bathrooms

Managed by:

WunderAgent GmbH

2-Raumwohnung mit Blick auf die Wiesen des Gutes Mölkau - Balkon - Parkett - Tageslichtbad mit Wanne

04316 Leipzig Apartment for Sale Listing-ID RM3BAL

€65,000
Purchase price
55.96 m²
Living space
2
Rooms
1
Bathrooms
Tags
Mezzanine floor
Property rented out
Well-Kept
Balcony
Cellar
Investment Strategies
Cash Flow Optimized
Property Details
Property class
Apartment
Property type
Mezzanine floor
Living space
56 m²
Rooms
2
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Property condition
Well-Kept
Quality of fittings
Normal
Costs
Direct purchase price
Explanation for the direct purchase price... coming soon
€69,000.00
1,233.02 €/m²
Price / sqm
1,233.02 €/m²
Purchase price
€65,000.00
1,161.54 €/m²
Price / sqm
1,161.54 €/m²

Buyer commission
€5,997.00 incl. VAT
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Total cold rent
€308.00
5.50 €/m²
Rental income pool
Yes
Market rent

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property. In the case of a new lease, legal requirements (for example: rent index, environmental protection area) must be considered.

< -5% Current rent is above market rent.
-5% to 5% Current rent matches market rent.
> 5% Current rent is below market rent.
€395.64 +28%
7.07 €/m²
Price / sqm
7.07 €/m²
Total cold rent
€395.64 +28%
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
5.7%
Gross Yield
3.3%
Net Yield
17.6
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
Price
Purchase price The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
€69,000
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€9,572
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€308
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Property description

Liebevoll sanierter und denkmalgeschützter Altbau am Ortsausgang Mölkau, Richtung Engelsdorf - mit Blick ins Grüne zu den Wiesen des Gut Mölkau.

Wichtig: Alle relevanten Information (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Da es eine denkmalgeschützte Immobilie ist, ist ein Energieausweis nicht notwendig.

Images
Area

Mölkau liegt am Rande von Leipzig. Seine landschaftliche Prägung von der im Osten Leipzigs typischen flachwelligen Ebene erhält Mölkau durch den kleinen Wasserlauf der Rietzschke. Ideale Anbindung an die Bundesstraßen und Autobahnen
sowie ein guter öffentlicher Personennahverkehr im direkten Umfeld des Objektes.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49 (0) 30 - 577 018 204
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