1 of 15

Frisch sanierte, helle 2-Zimmerwohnung mit Südausrichtung

Nackenheimer Weg 4 / 2. OG, 12099 Berlin, Germany Apartment for Sale Listing-ID RKM8EH

Share
€159,000
Purchase price
44 m²
Living space
2
Rooms
1
Bathrooms

Managed by:

WunderAgent GmbH

Frisch sanierte, helle 2-Zimmerwohnung mit Südausrichtung

Nackenheimer Weg 4 / 2. OG, 12099 Berlin, Germany Apartment for Sale Listing-ID RKM8EH

€159,000
Purchase price
43.65 m²
Living space
2
Rooms
1
Bathrooms
Tags
Apartment
Floor 2 of 2
First time use after renovation
Building year 1955
Cellar
Investment Strategies
Investment strategies title
Investment strategies subline

Golden Star Golden Star Explanation
Golden Star Light Golden Star Light Explanation
Serviced Living Serviced Living Explanation
Cash Flow Optimized Cash Flow Optimized Explanation
Bob the Builder Bob the Builder Explanation
Home Sweet Home Home Sweet Home Explanation
Serviced Living
Cash Flow Optimized
Home Sweet Home
Property Details
Property class
Apartment
Property type
Apartment
Living space
44 m²
Rooms
2
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Property condition
First time use after renovation
Quality of fittings
Elevated
Last renovation
2019
Building year
1955
Costs
Direct purchase price
Explanation for the direct purchase price... coming soon
€169,000.00
3,871.71 €/m²
Price / sqm
3,871.71 €/m²
Purchase price
€159,000.00
3,642.61 €/m²
Price / sqm
3,642.61 €/m²

Buyer commission
7.14% of the purchase price incl. VAT
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Market rent

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property. In the case of a new lease, legal requirements (for example: rent index, environmental protection area) must be considered.

< -5% Current rent is above market rent.
-5% to 5% Current rent matches market rent.
> 5% Current rent is below market rent.
€873.00
20.00 €/m²
Price / sqm
20.00 €/m²
Total cold rent
€873.00
Additional costs
€0.00
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
6.6%
Gross Yield
5.1%
Net Yield
15.2
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
Price
Purchase price The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
€169,000
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€24,072.6
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€873
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Property description

Wir bieten Ihnen hier eine bezugsfreie Wohnung im 2.Obergeschoss eines in den fünfziger Jahren erbauten Wohnhauses. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 44m² und ist aufgeteilt in Eingangsbereich, Küche mit Fenster, Tageslicht-Duschbad und 2 Zimmer, die beide gen Süd ausgerichtet sind.

Wichtig: Alle relevanten Information (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

############################################################

Beheizt wird die Wohnung mittels einer Öl-Zentralheizung. Warmwasser wird dezentral via Boiler in der Küche und Durchlauferhitzer im Bad erzeugt. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Floor plan
Area

Das Wohnhaus befindet sich in einer Nebenstraße (30er Zone) im Bezirk Tempelhof an der Grenze zu Neukölln. Verschiedene Bushaltestellen finden Sie in unmittelbarer Nähe. Der nächste S- und U-Bahnhof "Hermannstraße" ist ca. 1km entfernt. Hier fahren die Linien U8, S41, S42, S45, S46, S47. Für Autofahrer ist der Stadtring A100 nur ein Katzensprung. Das nahegelegene Tempelhofer Feld bietet Freizeitsportlern verschiedene Möglichkeiten sich zu entfalten. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49 (0) 30 - 577 018 204
Back
Missing
Unregistered User You have an account? Login here
Applications are closed for this property, currently. Further enquiries are not possible.