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2 Zimmer vermietete Stuckaltbauwohnung

10711 Berlin Apartment for Sale Listing-ID KSL7XG

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€259,000
Sale Price
54 m²
Living space
2
Rooms
2
Bathrooms

Managed by:

WunderAgent GmbH

2 Zimmer vermietete Stuckaltbauwohnung

10711 Berlin Apartment for Sale Listing-ID KSL7XG

€259,000
Sale Price
54.37 m²
Living space
2
Rooms
2
Bathrooms
Tags
Lift
Cellar
Rented out
Property Details
Property class
Apartment
Property type
Apartment
Floor
1 of 6
Living space
54 m²
Building year
1890
Rooms
2
Bedrooms
1
Bathrooms
2
Available from
By arrangement
Rented out
Yes
Costs
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly cold rent x 100% Sale price
Net Yield =
12 x (Net income - Reserve payment - Not allocated operating costs) Sale price + Purchase costs
Factor =
Sale price 12 x Monthly cold rent
Sale Price
€259,000.00
Sales price / m²
4,763.66 €/m²
Buyer commission
7.14% of the sales price incl. VAT
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Cold rent proceeds (per month)
Price / m²
10.85 €/m²
Cold rent proceeds
€590.00
Market rent

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per m² for properties with a similar square footage in the area of the property.

< -5% Current rent is above market rent.
-5% to 5% Current rent matches market rent.
> 5% Current rent is below market rent.
Price / m²
14.00 €/m²
Total cold rent
€761.18 +29%
Facts & Figures
2.7%
Gross Yield
ca. 1.9%
Net Yield
36.6
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset all
Purchase price The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
€259,000
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€40,507.6
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€590
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
€118
Energy Certificate Details
Date of creation
from 2014-05-01 (EnEV 2014)
Type
Demand certificate
Final energy demand
98.0 kWh/(m²*a)
Substantial energy
District heating
Year of property construction
1890
Property description

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in der exklusiven City-West-Lage, in einem Gründerzeitaltbau aus dem Jahr um 1890. Alle Eigenschaften, die man sich bei einer klassischen Berliner Altbauwohnung wünscht, wie die lichte Deckenhöhe von ca. 3,70 Meter, Parkettboden, Fügeltüren, Aufzug und einem klassischen Grundriss bietet Ihnen im Zusammenspiel das repräsentative Ambiente.

Die Wohnfläche mit ca. 54 m² im 1. OG verteilt sich auf 2 Zimmer, großzügigen Wohnbereich, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und einem Abstellraum. Die Wohnung ist derzeit für 590 EUR Nettokalt, zzgl. Betriebskosten vermietet.

Aktuelle Fakten: Historische Stilelemente, wie: Parkettboden, Flügeltüren, Doppelkastenfenster, Stuckornamente, Aufzug, Zwei Bäder, Kellerabteil, ca. 54 m² Wohnfläche, Ku´damm

Das historische Vermächtnis als lukrative Wertanlage am beliebten Premium-Standort der goldenen City West.

Lassen auch Sie sich von dieser Investition bei einer Besichtigung begeistern!

Equipment

++ Vermietet
++ Altbau
++ Aufzug
++ Stuck
++ Parkett
++ Fernwärme
++ Etagenwohnung
++ Keller

Area

Direkt im beliebten Charlottenburg, am berühmten Kurfürstendamm. Die Mikrolage gehört durch seine direkte Nähe zum Boulevard zu den exklusivsten und begehrtesten Quartieren Berlins. Die Kombination der extravaganten Modeschöpfer, wie Chanel, Hermés, Louis Vuitton und Prada präsentieren Ihnen ihre neuen Linien. Auch das berühmte KaDeWe lädt Sie zum Flanieren ein. Ob der Tiergarten als Central Park oder der Halensee, beide Idyllen bieten Ihnen entspannende Spaziergänge und ergänzen hierbei um ein weiteres hohes Maß an Lebensqualität.

Sehenswürdigkeiten & Einkaufsmeilen

++ Ku´damm Meile
++ Modeschöpfer
++ Bikini House Berlin
++ Tiergartenpark & Halensee
++ Kaiser-Wilhelm-Gedächtniskirche
++ Zoo Berlin
++ Berliner Siegessäule
++ Bikinihaus
++ KaDeWe
++ Potsdamer Platz
++ Café am Neuen See
++ Berliner Philharmonie
++ Gemäldegalerie
++ Brandenburger Tor

Floor plan
Transport
Miscellaneous

Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Ihrem persönlichen WunderAgenten!

Bei mehreren Kaufinteressenten behalten wir uns vor, ein “öffentliches Gebotsverfahren” durchzuführen.

Dieses beginnt und endet zu einem festen Zeitpunkt. Davor und danach können keine Kaufgebote abgegeben werden. Die abgegebenen Kaufangebote sind für alle Teilnehmer sichtbar, sobald sie dem festgelegten Mindest-Verkaufspreis entsprechen. Nach Ablauf des Gebotsverfahrens obliegt die Auswahl des Käufers dem Verkäufer. Dem Eigentümer steht es frei, ein abgegebenes Kaufangebot anzunehmen. Durch das öffentliche Gebotsverfahren wird der Verkaufsprozess für Eigentümer und Interessenten beschleunigt, die Transparenz erhöht und ein marktrealistischer Kaufpreis erzielt.

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WunderAgent – Mein Partner für Vermietung und Verkauf!

Von der möblierten 1-Zimmer-Wohnung bis zum Mehrfamilienhaus, wir betreuen Ihre Immobilie.

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Hinweis: Das vorliegende Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers gefertigt und dient lediglich zur Orientierung im Vorfeld einer Besichtigung. Sämtliche Angaben zu Ausstattung und Details wurden seitens des Auftraggebers getätigt. WunderAgent übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit der gemachten Angaben - dies gilt insbesondere für die korrekte Ermittlung der Wohnfläche. Bei der Inaugenscheinnahme der Immobilie durch WunderAgent werden sämtliche Angaben auf Plausibilität geprüft. Im Zweifel empfehlen wir Ihnen vor Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages eine detaillierte Ermittlung der angegebenen Wohnfläche. Gerne beraten wir Sie hierzu im persönlichen Gespräch. Das vorliegende Exposé wird nicht Bestandteil eines Kauf- oder Mietvertrages - es erfüllt lediglich Vorab-Informationszwecke im Vorfeld einer Besichtigung. Zugesicherte Eigenschaften (z.B. korrekte Wohnfläche) sollten im Kauf- oder Mietvertrag direkt mit dem Verkäufer/Vermieter vertraglich geregelt werden.

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