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Beständige Immobilie für Kapitalanleger

04318 Leipzig Apartment for Sale Listing-ID KSAJCB

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€85,000
Purchase price
51 m²
Living space
2
Rooms
1
Bathrooms

Vendor:

WunderAgent GmbH

Beständige Immobilie für Kapitalanleger

04318 Leipzig Apartment for Sale Listing-ID KSAJCB

€85,000
Purchase price
51.0 m²
Living space
2
Rooms
1
Bathrooms
Tags
Balcony
Rented out
Property Details
Property class
Apartment
Property type
Apartment
Living space
51 m²
Rooms
2
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Property condition
Well-Kept
Quality of fittings
Normal
Building year
1925
Costs
Purchase price
€85,000.00
1,666.67 €/m²

Buyer commission
7.14% of the purchase price incl. VAT
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Cold rent proceeds (per month)
Price / sqm
5.47 €/m²
Cold rent proceeds
€279.00
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
3.9%
Gross Yield
ca. 3.3%
Net Yield
25.4
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset all
Purchase price The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€13,294
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€279
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
€12.7
Property description

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem um ca. 1925 erbauten Mehrfamilienhaus und wurde ca. 1999 umfangreich saniert und modernisiert. Insgesamt beherbergt das Mehrfamilienhaus 13 Wohnungen und ist voll unterkellert.
Das besondere an diesem Objekt sind die beidseitigen Balkone. Der große Balkon auf der Rückseite des Hauses bietet ausreichend Platz zur Erholung, während der kleine Balkon für das Frühstück am Morgen gut geeignet ist. Jedoch punktet die Wohnung nicht nur mit ihren zwei Balkonen, sondern auch mit dem Tageslichtbad welches mit einer Badewanne ausgestattet ist.
Die Eigentumswohnung ist derzeit vermietet.

Floor plan
Transport

Das Objekt liegt am Rand von Sellerhausen und ist dennoch infrastrukturell gut angebunden. Der Bahnhof Leipzig-Sellerhausen ist fußläufig entfernt, von dem sich in ca. 10 Minuten der Leipziger Hauptbahnhof erreichen lässt. Des Weiteren besitzt Sellerhausen eine Grundschule, ein Altenpflegeheim, eine Apotheke, Restaurants sowie verschiedene Sportangebote, die im Umkreis von 500 Metern der Wohnung liegen. Die Grünparkanlage mit Kletterspielplatz bietet für Groß und Klein Freizeit- und Entspannungsmöglichkeiten.

About the vendor
WunderAgent GmbH Member since June 2017