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!!! TOP LAGE !!! 1-Zimmer-Wohnung in Mitte

10179 Berlin Apartment for Sale Listing-ID HPYKZ6

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€130,000
Purchase price
29 m²
Living space
1
Rooms
1
Bathrooms

Managed by:

WunderAgent GmbH

!!! TOP LAGE !!! 1-Zimmer-Wohnung in Mitte

10179 Berlin Apartment for Sale Listing-ID HPYKZ6

€130,000
Purchase price
28.78 m²
Living space
1
Rooms
1
Bathrooms
Tags
Apartment
Floor 2 of 3
Rented out
Well-Kept
Building year 1900
Balcony
Cellar
Property Details
Property class
Apartment
Property type
Apartment
Living space
29 m²
Rooms
1
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Property condition
Well-Kept
Quality of fittings
Normal
Building year
1900
Costs
Direct purchase price
Explanation for the direct purchase price... coming soon
€150,000.00
5,211.95 €/m²
Price / sqm
5,211.95 €/m²
Purchase price
€130,000.00
4,517.03 €/m²
Price / sqm
4,517.03 €/m²

Buyer commission
7.14% of the purchase price incl. VAT
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Total cold rent
€218.07
7.58 €/m²
Apartment
€218.07
7.58 €/m²
Price / sqm
7.58 €/m²
Cold rent proceeds
€218.07
Market rent

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property.

< -5% Current rent is above market rent.
-5% to 5% Current rent matches market rent.
> 5% Current rent is below market rent.
€901.97 +314%
31.34 €/m²
Price / sqm
31.34 €/m²
Total cold rent
€901.97 +314%
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
2.0%
Gross Yield
1.3%
Net Yield
49.7
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
Price
Purchase price The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
€150,000
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€19,682
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€218.07
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Energy Certificate Details
Date of creation
from 2014-05-01 (EnEV 2014)
Type
Consumption certificate
Substantial energy
Natural gas light
Year of property construction
1900
Heating type
Self-contained central heating
Property description

Die ca. 28,78 m² große und helle Wohnung besteht aus einem Flur, einer Küche, einem Duschbad und einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.

Wichtig: Alle relevanten Information (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den südwestausgerichteten Balkon.
Die Nachmittagssonne lädt zum ausgiebigen Verweilen ein.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Fußböden sind gefliest, im Wohnzimmer liegt Parkett aus.

Eine umfangreiche Sanierung wurde Anfang 2000 vorgenommen.

Floor plan
Area

Das Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage in Berlin nahe der Jannowitzbrücke. Die Gegend ist geprägt durch Wohn- und Geschäftshäuser sowie Hotels. Die exzellente Lage zeichnet sich aus durch die Nähe zur U-Bahn (nur ca. 2 Gehminuten entfernt), Busverbindungen und einer Vielzahl von Freizeit- und Sporteinrichtungen. Unzählige Highlights sind fußläufig erreichbar.

Entspanntes Shopping erwartet Sie in den luxuriösen Boutiquen der Friedrichstraße, den Einkaufscentern Potsdamer Platz Arkaden, LP 12 (Mall of Berlin) und dem Alexa am Alexanderplatz.
Der Gendarmenmarkt mit dem Prädikat "Schönster Platz in Berlin" bietet Kulturinteressierten mit seinem Konzerthaus Veranstaltungen auf höchstem Niveau.

Auch die Opernhäusern Unter den Linden und die vielen Theater sowie der Friedrichstadtpalast laden zu unterschiedlichsten kulturellen Veranstaltungen ein.

Die historische Mitte Berlins mit dem Nikolaiviertel, der Museumsinsel, der Lustgarten und das Spreeufer bieten ausgezeichnete Möglichkeiten Berlin zu Fuß zu erkunden und die Zeugnisse der Zeit zu bestaunen.
Die Ministerien für Justiz und Auswärtige Angelegenheiten sind von der Wohnung aus in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Auch Botschaften einiger Länder am Hausvogteiplatz befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Leipziger Straße ist eine wichtige Verbindungsstrasse zwischen West- und Ostberlin mit vielen historischen Gebäuden. So befinden sich entlang der Straße der Bundesrat, das Bundesfinanzministerium, das Museum für Kommunikation und viele Geschäftshäuser und Hotels.
In der Leipziger Straße kommt man dem Traum einer autofreien Innenstadt sehr nahe, denn Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte, Restaurants mit internationaler Küche und die kulturellen Angebote und Sehenswürdigkeiten sind allesamt fußläufig erreichbar.
Zeitungsverlage und Redaktionen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind in wenigen Minuten fussläufig erreichbar.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49 (0) 30 - 577 018 204