1 of 7

Freie sanierte 1-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage

81673 München Apartment for Sale Listing-ID GVXZCY

Share
€230,000
Purchase price
29 m²
Living space
1
Rooms
1
Bathrooms

Managed by:

WunderAgent GmbH

Freie sanierte 1-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage

81673 München Apartment for Sale Listing-ID GVXZCY

€230,000
Purchase price
29.0 m²
Living space
1
Rooms
1
Bathrooms
Tags
Apartment
Floor 4 of 4
translation missing: en.activerecord.attributes.listing.first_time_after_renovation
Building year 1976
Balcony
Lift
Cellar
Furnished
Kitchen
Property Details
Property class
Apartment
Property type
Apartment
Living space
29 m²
Rooms
1
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Property condition
First time use after renovation
Quality of fittings
Elevated
Building year
1976
Costs
Direct purchase price
Explanation for the direct purchase price... coming soon
€245,000.00 8,448.28 €/m²
Purchase price
€230,000.00 7,931.03 €/m²

Buyer commission
7.14% of the purchase price incl. VAT
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Market rent

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property.

< -5% Current rent is above market rent.
-5% to 5% Current rent matches market rent.
> 5% Current rent is below market rent.
Price / sqm
18.93 €/m²
Total cold rent
€548.97
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
2.9%
Gross Yield
ca. 2.0%
Net Yield
34.9
Factor
Manage assumptions
You made assumptions, which have changed the investment figures. Custom assumptions made
Rent
Reset
Price
Purchase price The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
€245,000
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€35,972
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€548.97
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
€109.79
Property description

Willkommen in Berg am Laim.
Das gepflegte 4-geschossige Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1976 liegt in der Berg-am-Laim-Str. 89 und umfasst eine abgeschlossenen Teifgarage. Einer der Stellplätze ist der Wohnung zugewiesen.
Die helle 1-Zimmerwohnung befindet sich im 4.OG des Hauses und hat eine Wohnfläche von ca. 29m². Die Fläche teilt sich auf in ein Zimmer mit Parkettboden, schalldichten Fenstern, einer Einbauküche, einem schön sanierten Bad und Flur sowie einem Westbalkon. Alle aufgezählten bereiche wurden teilsaniert, die Küche mit Einbaugeräten ist komplett neu.
Das Apartment ist in einem hervorragendem Zustand und eignet sich perfekt zur Eigennutzung sowie als Kapitalanlage.
Die Wohnung kann zu einer Miete von ca. 1.100 € warm + 50 € Stellplatz vermietet werden.

Area

Berg am Laim gewinnt immer mehr an Beliebtheit. In der Nähe dieser Wohnung entstehen Büroflächen mit Einkaufsmöglichkeiten. Hier wird Wohnraum in naher Zukunft noch beliebter werden, als er sowieso schon ist.

---Die Lage erfährt eine enorme Aufwertung.---

Einkaufsmöglichkeiten des periodischen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Zum Beispiel ist ein Lidl nur 1 Minute entfernt, ein Netto, Rossmann und eine Bäckerei ebenfalls. Sie können sich in den umliegenden Restaurants und Cafés verwöhnen lassen.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49 (0) 30 - 577 018 204
Back
Missing
Unregistered User You have an account? Login here
Applications are closed for this property, currently. Further enquiries are not possible.