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3 Zimmer Neubau-Wohnung als Kapitalanlage im Weitlingkiez!

10317 Berlin Apartment for Sale Listing-ID ARTCGT

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€282,900
Purchase price
77 m²
Living space
3
Rooms
1
Bathrooms

Managed by:

WunderAgent GmbH

3 Zimmer Neubau-Wohnung als Kapitalanlage im Weitlingkiez!

10317 Berlin Apartment for Sale Listing-ID ARTCGT

€282,900
Purchase price
76.52 m²
Living space
3
Rooms
1
Bathrooms
Tags
Apartment
Floor 1 of 2
Property rented out
Well-Kept
Building year 2000
Balcony
Cellar
Kitchen
No commission
Investment Strategies
Investment strategies title
Investment strategies subline

Golden Star Golden Star Explanation
Golden Star Light Golden Star Light Explanation
Serviced Living Serviced Living Explanation
Cash Flow Optimized Cash Flow Optimized Explanation
Bob the Builder Bob the Builder Explanation
Home Sweet Home Home Sweet Home Explanation
Golden Star
Golden Star Light
Property Details
Property class
Apartment
Property type
Apartment
Living space
77 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Property condition
Well-Kept
Quality of fittings
Normal
Building year
2000
Costs
Direct purchase price
Explanation for the direct purchase price... coming soon
€282,900.00
3,697.07 €/m²
Price / sqm
3,697.07 €/m²
Purchase price
€282,900.00
3,697.07 €/m²
Price / sqm
3,697.07 €/m²

Buyer commission
No buyers commission is payable.
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Cold Rent
€636.29
8.32 €/m²
Apartment
€636.29
Compare rent

Here you will find information about the actual rent index (cold rent per sqm) for this property.

< -5% Current rent is above market rent.
-5% to 5% Current rent matches market rent.
> 5% Current rent is below market rent.
€666.41 +5%
8.71 €/m²
Price / sqm
8.71 €/m²
Total cold rent
€666.41 +5%
Market rent

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property. In the case of a new lease, legal requirements (for example: rent index, environmental protection area) must be considered.

< -5% Current rent is above market rent.
-5% to 5% Current rent matches market rent.
> 5% Current rent is below market rent.
€1,016.37 +60%
13.28 €/m²
Price / sqm
13.28 €/m²
Total cold rent
€1,016.37 +60%
Additional costs
€145.00
Heating costs
€40.00
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
2.7%
Gross Yield
2.2%
Net Yield
37.1
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
Price
Purchase price The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
€282,900
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€22,632
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€636.29
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Energy Certificate Details
Date of creation
from 2014-05-01 (EnEV 2014)
Type
Consumption certificate
Final energy consumption
77.0 kWh/(sqm*a)
Substantial energy
Natural gas light
Year of heating construction
2004
Heating type
Central heating
Property description

Die zum Verkauf stehende Neubau-Etagenwohnung aus dem Jahr 2000 befindet sich im schönen Weitlingkiez.

Wichtig: Alle relevanten Information (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Der Wohnraum verteilt sich auf drei Zimmer. Zusätzlich ist die Wohnung mit einem Wannenbad inkl. Fenster ausgestattet und wird über eine zentrale Gasheizungsanlage beheizt.

In den Erdgeschossen im Vorderhaus sind neben drei Gewerbeeinheiten ein Kinderwagenraum sowie Fahrradabstellräume für die Bewohner. Weiterhin sind Tiefgaragenstellplätze vorhanden, die bei Bedarf ebenfalls auch angefragt werden können.
Das großzügig angelegte Grundstück mit kleinen Gärten, zwei Spielplätzen, einem Biotop und einer größeren Wiese bietet Kindern viel Platz zum Toben und Spielen und ist ideal für die Freizeitgestaltung geeignet.

Die Wohnung ist langfristig vermietet.

Floor plan
Area

Lichtenberg ist ein aufstrebender Stadtteil mit jungen Familien, die in die Gegend um die Rummelsburger Bucht ziehen, und Kreativen, die in charmanten alten Industriegebäuden den Traum leben. Die Bewohner dieses ehemaligen Arbeiterviertels sind herzhaft und bodenständig - echte Berliner Charaktere.

Lichtenberg wuchs im späten 19. Jahrhundert schnell, zog neue Industrien an und schuf einen Bauboom für die Arbeiter und ihre Familien. Die Stadt weist nicht nur noch viele Spuren dieser industriellen Entwicklung auf, sondern auch Orte aus den verschiedenen Epochen Lichtenbergs - von Berlins einziger verbliebener Lehmbauweise im ehemaligen Falkenberger Dorf bis zum charmanten Schloss Friedrichsfelde, modernistischer Architektur und der Stasi Komplex und Untersuchungsgefängnis.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49 (0) 30 - 577 018 204