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Freie 2 Zimmer Wohnung in Friedrichshain mit Balkon und Aufzug,

Marchlewskistraße 95 / 2.OG mitte, 10243 Berlin, Germany Apartment for Sale Listing-ID AA9KG7

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€259,000
Purchase price
54 m²
Living space
2
Rooms
1
Bathrooms

Managed by:

WunderAgent GmbH

Freie 2 Zimmer Wohnung in Friedrichshain mit Balkon und Aufzug,

Marchlewskistraße 95 / 2.OG mitte, 10243 Berlin, Germany Apartment for Sale Listing-ID AA9KG7

€259,000
Purchase price
53.5 m²
Living space
2
Rooms
1
Bathrooms
Tags
Apartment
Floor 2 of 4
Well-Kept
Building year 1957
Balcony
Lift
Cellar
Kitchen
Property Details
Property class
Apartment
Property type
Apartment
Living space
54 m²
Rooms
2
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Property condition
Well-Kept
Quality of fittings
Normal
Building year
1957
Costs
Direct purchase price
Explanation for the direct purchase price... coming soon
€285,000.00
5,327.10 €/m²
Price / sqm
5,327.10 €/m²
Purchase price
€259,000.00
4,841.12 €/m²
Price / sqm
4,841.12 €/m²

Buyer commission
7.14% of the purchase price incl. VAT
Commission note
Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rück abgewickelt werden.
All detailed cost information as e.g. the homeowner association fee are visible in the Document Center.
Market rent

Here you can see a comparison of the level of the cold rent per sqm for properties with a similar square footage in the area of the property.

< -5% Current rent is above market rent.
-5% to 5% Current rent matches market rent.
> 5% Current rent is below market rent.
€968.89
18.11 €/m²
Price / sqm
18.11 €/m²
Total cold rent
€968.89
Facts & Figures
Note: All figures are approximate and are based solely on information that has been transmitted to us by our client. We are not responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information.

Calculation of the indicators:
Gross Yield =
12 x Monthly Cold Rent Purchase Price
Net Yield =
12 x (Monthly Cold Rent - Reserve Payment - Not Allocated Operating Costs) Purchase price + Additional purchasing costs
Factor =
Purchase Price 12 x Monthly Cold Rent
4.5%
Gross Yield
3.6%
Net Yield
22.3
Factor
Manage assumptions
Rent
Reset
Price
Purchase price The purchase price represents the cost for purchasing the property, including the share of the land.
€285,000
Closing Costs & Misc. The additional purchasing costs include the buyer's commission in the respective amount, the land transfer tax and the notary costs.
€39,212.6
Monthly rent The monthly cold rent, which is paid by the tenant.
€968.89
Monthly operating costs The monthly operating costs represent in this case the monthly not allocable operating costs, which also include the monthly payment for the maintenance reserve.
Energy Certificate Details
Date of creation
until 2014-04-30 (EnEV 2009)
Type
Consumption certificate
Final energy consumption
101.1 kWh/(sqm*a)
Substantial energy
Combined heat and power energy - fossil
Year of property construction
1957
Heating type
Central heating
Property description

Das Wohnhaus aus den 1950er Jahren liegt in zentraler Friedrichshainlage unweit der Oberbaumbrücke und dem Simon Dach Kiez. Das Gebäude ist umfangreich saniert worden und befindet sich in einem guten Zustand.

Wichtig: Alle relevanten Information (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Die Wohnung ist via Aufzug und Treppenhaus erreichbar. Die Wohnung ist sehr hell und gut geschnitten. Alle Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet sowie Fliesen im Badezimmer. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Alle Räume sind separat über den Flur begehbar. Zudem können Sie über das Wohnzimmer den Balkon mit südwestlicher Ausrichtung betreten.

Floor plan
Area

Dieser Ortsteil gehört zu den absoluten Szenevierteln Berlins und besticht durch ein lebendiges und spannendes Kulturleben. Für die Freizeitgestaltung bietet sich das Spreeufer mit seinen zahlreichen Strandbars oder die Stralauer Halbinsel, der Treptower Park oder das Badeschiff der Arena an. Alles ist in unmittelbarer Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kitas und auch Schulen runden die ausgezeichnete Infrastruktur ab. Sowohl S- als auch U-Bahn erreicht man zu Fuß in nur wenigen Gehminuten.

About the vendor
WunderAgent GmbH +49 (0) 30 - 577 018 204